セルフィスタ渋谷

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6,180

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.35
%
想定年間収入: 207万6,000円

物件情報

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所在地	東京都渋谷区桜丘町	交通	山手線「渋谷」駅徒歩7分東急東横線「代官山」駅徒歩12分京王井の頭線「神泉」駅徒歩11分
専有面積	30.37m²	間取り	1R＋WIC
築年月	2009年12月	構造	SRC造
所在階	6階 / 10階建

Point: ☆オーナーチェンジ物件☆表面利回り3.35％
☆複数路線利用可能☆普通賃貸借契約

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この物件のおすすめポイント

★*;.。..。;*・゜・o○o・゜・o○o*;.。..。;*★

　　　　　　＊セルフィスタ渋谷＊
　　　　　　　～静寂の私邸～

　　　＿＿＿代官山　　×　　渋谷＿＿＿＿
　　　「代官山」スタイル。「渋谷」アドレス。

★*;.。..。;*・゜・o○o・゜・o○o*;.。..。;*★

★★オーナーチェンジ物件★★

月額賃料：173,000円

年間収入：2,076,000円

表面利回り：3.35％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。

　　　　　　　
┏┓　Access　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　　　・山手線他「渋谷」駅徒歩7分

　　　・東急東横線「代官山」駅徒歩12分

　　　・京王井の頭線「神泉」駅徒歩11分

┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　・オートロック

　　　・不在時に便利な宅配ボックス

　　　・防犯カメラ付きエレベーター

　　　・TVモニター付きインターホン

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

※注意
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　未織（さとう　みお)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7400

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m6-satou@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,180 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.35 %	想定年間収入	207万6,000円
現行利回り	3.35 %	現行年間収入	207万6,000円
所在地	東京都渋谷区桜丘町周辺地図を見る
交通	山手線「渋谷」駅徒歩7分東急東横線「代官山」駅徒歩12分京王井の頭線「神泉」駅徒歩11分
間取り	1R＋WIC
専有面積	30.37m²(9.18坪)
バルコニー面積	4.65m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造10階建て	所在階	6階
築年月	2009年12月	総戸数	67戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,540円 / 月	修繕積立金	14,640円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／北野建設株式会社●エレベーター／有 ※構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造・RC(鉄筋コンクリート)造
物件番号	R5770444
更新日	2026年2月7日	次回更新予定日	2026年2月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
収納	ウォークインクローゼット
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ