パークタワー西新宿

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億

8,700

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/27枚

外観

間取り図

眺望
撮影年月：2025年11月

ダイニングキッチン
撮影年月：2025年11月

リビング
撮影年月：2025年11月

LDK
撮影年月：2025年11月

リビング
撮影年月：2025年11月

リビング
撮影年月：2025年12月

ダイニングキッチン
撮影年月：2025年11月

洋室
撮影年月：2025年11月

収納
撮影年月：2025年11月

眺望
撮影年月：2025年11月

バルコニー
撮影年月：2025年11月

洗面室
撮影年月：2025年11月

浴室
撮影年月：2025年11月

トイレ
撮影年月：2025年11月

玄関
撮影年月：2025年11月

イオンフードスタイル西新宿店（現地より約270m）

セブンイレブン西新宿5丁目北店（現地より約260m）

あけぼの薬局　西新宿店（現地より約260m）

セブンイレブン西新宿5丁目中央店（現地より約80m）

ファミリーマート西新宿アトラスタワー店（現地より約210m）

新宿中央公園（現地より約350m）

東京都庁（現地より約800m）

タリーズコーヒー新宿住友ビル（現地より約1,000m）

アイタウンレストラン街（現地より約140m）

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅（現地より約470m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区西新宿5丁目	交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分山手線「新宿」駅徒歩19分
専有面積	61.93m²	間取り	1LDK＋WIC＋SIC＋2TR
築年月	2024年11月	構造	RC造
所在階	39階 / 40階地下1階建

Point: 2024年11月完成の【新築未入居物件】、ペット飼育可（細則有り）
眺望良好、専用トランクルーム有り、空室につき柔軟にご内覧いただけます

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　パークタワー西新宿
╋╋　　
╋　　　　　【　新築未入居　】
╋　　　　　39階部分・北向き
╋　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

かつて、街のシンボルであった
「十二社の大滝」を
現代に再誕させるプロジェクト。

神田川や玉川の豊かな水源と、
土地の高低差の恩恵を受け
水の景色を活かした宿場町や
夏の避暑地として栄えた場所です。

水の景を彷彿させる滝や
渓流を全体のコンセプトとして
デザインに踏襲し、
タワー部は茜色に染まる「大滝」を、
基壇部は水面が煌めき緑が生い茂る
「十二社の渓流」をイメージしています。

表情豊かな水の綾を映し出すように、
心に優しく響く独創的なデザインに
仕上げられているマンションです。

┏┓
┗☆　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
■JR山手線他「新宿」駅　徒歩19分
■小田急線/京王線「新宿」駅　徒歩19分

┏┓
┗☆　物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■分譲：三井不動産レジデンシャル(株)
　【パークタワー】シリーズ
■施工・設計：(株)熊谷組
■総戸数：470戸
■充実のセキュリティ/管理体制
・8時～17時：管理スタッフ
・12時～20時：コンシェルジュ
・24時間：防災スタッフ（警備員）、
　機械監視システム
■武蔵野台地の東端に位置
■超高層免震タワーレジデンス
　建物2階から5階の間に免震階を設け、
　2種類の免振ゴムと減衰こま（免振ダンパー）を
　設置した中間免震構造を採用しています。
　耐震構造や制振構造に比べ、
　免震構造は免振ゴムが地震エネルギーを吸収し
　建物の揺れを低減します。　

―《対象住戸》―――――――――

■所在階：39階/40階建て
■専有面積：61.93m2
※トランクルーム面積：2.16m2を含みます
■バルコニー面積：10.46m2
■間取り：1LDK＋SIC+WIC+2TR
■北向き

＜リビングダイニング＞
■約18.9帖
■北向きバルコニーに面する

＜主寝室＞
■約6.5帖
■ウォークインクローゼット付き

＜キッチン＞
■約2.7帖

＜浴室＞
■1418サイズの浴室

―《共用部分》―――――――――

＜1階＞
【天井高約9.0mのエントランスホールは
　随所に水を感じさせるデザイン】
■エントランスラウンジ
■エントランスホール
■サブエントランス
■EVホール
■メール/宅配BOX

＜5階（※オーナーズリビング）＞
【暮らしのシーンに合わせて
　多様な過ごし方ができます】
■ゲストルーム2部屋
■フィットネススタジオ
■キッズルーム　■見守りワークスペース
■ビッグテーブル　■ボックスブースS/L
■個室スタディルーム　■ライブラリー
■カフェ　■無人コンビニ　■ランドリー
■ドッグラン

＜23階＞
【雄大な眺望と都市の夜景が煌く、
　優雅な時間が流れる空間】
■スカイラウンジ（バーカウンター併設）

＜5階～40階＞
■各階ゴミ置き場
　朝のゴミ出しがスムーズです
■食配ステーション
　生鮮食品を受け取れます
■宅配ロッカー
■防災備蓄倉庫

┏┓
┗☆　快適な住環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■「西新宿」駅から周辺主要駅までのアクセス
※東京メトロ丸ノ内線利用
「新宿」駅へ　直通1分
「四ツ谷」駅へ　直通9分
「渋谷」駅へ　12分
「銀座」駅へ　直通19分
「東京」駅へ　直通21分
「大手町」駅へ　直通23分
「品川」駅へ　29分

■「西新宿五丁目」駅から
　周辺主要駅までのアクセス
※都営大江戸線利用
「代々木」駅　直通6分
「青山一丁目」駅　直通11分
「六本木」駅　直通14分
「麻布十番」駅　直通17分
「汐留」駅　直通24分

■周辺の公園
「新宿中央公園」まで
　　　徒歩4分（約320m）

「明治神宮」まで　
　　　自転車8分、徒歩25分（約1,940m）

「新宿御苑」まで　
　　　自転車11分　徒歩32分（約2,510m）

「代々木公園」まで　
　　　自転車11分、徒歩33分（約2,630m）

「神宮外苑」まで　
　　　自転車16分、徒歩46分（約3,650m）

■周辺のお買い物施設
「セブンイレブン西新宿5丁目中央店」まで
　　　　　　　　　徒歩1分（パークタワー西新宿内）

「タリーズコーヒー新宿スクエアタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（190m）

「ファミリーマート新宿アイタウン店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）

「新宿アイタウン郵便局」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）

「ドラッグセイムス西新宿6丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩4分（320m）

「どらっぐぱぱす西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩5分（370m）

「イオンフードスタイル西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（410m）

「マルエツプチ西新宿六丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（430m）

「ナチュラルローソン新宿フロントタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（510m）

「スギ薬局中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（530m）

「ライフ中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩8分（630m）

「まいばすけっと北新宿2丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩11分（810m）

「MEIDI-YA STORE新宿西ロストアー」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）

「新宿西口ハルク」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）

※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 8,700 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区西新宿5丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分山手線「新宿」駅徒歩19分
間取り	1LDK＋WIC＋SIC＋2TR
専有面積	61.93m²(18.73坪)
バルコニー面積	10.46m²	向き	北
その他面積	トランクルーム 2.16m²
構造	RC造40階地下1階建て	所在階	39階
築年月	2024年11月	総戸数	470戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,870円 / 月	修繕積立金	9,290円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 880円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 5921.7m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社熊谷組 ※専有面積にトランクルーム面積2.16m2を含みます
物件番号	R5770388
更新日	2026年1月11日	次回更新予定日	2026年1月25日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	20階以上の部屋 / プレミアムフロア
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり）