ライオンズマンション渋谷

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3,680

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.23
%
想定年間収入: 156万円

物件情報

地図

1/21枚

外観

間取り図

洋室
撮影年月：2025年11月

眺望
撮影年月：2025年11月

キッチン
撮影年月：2025年11月

バルコニー
撮影年月：2025年11月

【東京都/渋谷区円山町】ライオンズマンション渋谷ユニットバス、洗面化粧台、トイレ

ユニットバス、洗面化粧台、トイレ
撮影年月：2025年11月

玄関
撮影年月：2025年11月

共用部：エレベーターホール
撮影年月：2025年11月

エントランス

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外観

マンション表札

間取り図

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所在地	東京都渋谷区円山町	交通	山手線「渋谷」駅徒歩10分京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分東急田園都市線「渋谷」駅徒歩6分
専有面積	24.3m²	間取り	1K
築年月	1983年12月	構造	RC造
所在階	2階 / 5階地下1階建

Point: ☆再開発の進むビッグターミナル「渋谷」駅徒歩10分圏内
☆2025年11月リフォーム完了　☆オートロック付き　☆南・東向き角部屋

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0120-554-281（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 11月29日(土)、11月30日(日)

所在地: 東京都渋谷区円山町ライオンズマンション渋谷
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、上村　真由（かみむら　まゆ）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール： 0120-554-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-9975-8604（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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　　～　ライオンズマンション渋谷　～

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┌◆本物件おすすめポイント
└──────────────

想定年間収入：1,560,000円
想定月額賃料：130,000円
想定利回り：約4.23％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。

◆専有面積：24.30m2

◆1K

◆南・東向き角部屋

◆リフォーム内容(2025年11月完了)
〇壁・天井クロス
〇フローリング
〇建具
〇洗面・トイレフロアタイル
〇システムキッチン
〇ユニットバス
〇洗面化粧台
〇トイレ
〇ダウンライト
〇エアコン
〇クリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

┌◆交通アクセス
└──────────────
◆山手線「渋谷」駅徒歩10分

◆京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分

◆東急田園都市線「渋谷」駅徒歩6分

【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」、
「見学予約」からでも受け付けております。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

＜2025年11月完了＞
〇壁・天井クロス
〇フローリング
〇建具
〇洗面・トイレフロアタイル
〇システムキッチン
〇ユニットバス
〇洗面化粧台
〇トイレ
〇ダウンライト
〇エアコン
〇クリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,680 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.23 %	想定年間収入	156万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区円山町周辺地図を見る
交通	山手線「渋谷」駅徒歩10分京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分東急田園都市線「渋谷」駅徒歩6分
間取り	1K
専有面積	24.3m²(7.35坪)
バルコニー面積	6.75m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造5階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1983年12月	総戸数	63戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社ワールドライフパートナー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,800円 / 月	修繕積立金	9,720円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／株式会社間組●エレベーター／有
物件番号	R5770301
更新日	2025年11月24日	次回更新予定日	2025年12月8日