杉並区梅里2丁目 一棟マンション

◇◇.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・*・゜・*:.。. .。.:*・

月額賃料 ：3,062,000円

年間収入 ：36,744,000円

表面利回り：約6.44％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。


＿Access_________　

■東京メトロ丸ノ内線『新高円寺』駅　徒歩7分
■東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ヶ谷』駅　徒歩10分

※駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく存じます。
　（※80m/分の計算で机上測定されております。）


＿Mansion________

■1973年12月築
■鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）11階建て
■総戸数：28戸
■建物、昇降機共に検査済証有り
■エントランス改修工事完了(2024年8月)
■青梅街道沿いの好立地

※新築当時において指定されていた建蔽率・容積率と
　現在指定されている各数値とが異なるため、
　本物件は建築基準法不適格であり、
　将来同規模の建物は建築できません。
※セットバック(道路提供部分)有り　9.58m2

◇◇.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・*・゜・*:.。. .。.:*・

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【上村　真由（かみむら　まゆ)】 
までお問い合わせください＝＝＝ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120-554-281 
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせください。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。