清桜ハイツ

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　　　　　　《　清 桜 ハ イ ツ　》
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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：63.49m2

■間取り：2LDK

■階数：地上7階建て2階部分

■方角：南東・北東向き角住戸　　

■全室フローリング

■雨の日のお洗濯にも安心！浴室乾燥機付き

■時間のずれた入浴にも安心！追い焚き機能付き

■お料理のしやすい、三口コンロ

■温水洗浄付トイレ

■約5.7帖の洋室にはWIC付き


┏┓　マンションについて
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■1970年9月築　

■総戸数：24戸のレジデンス

■鉄筋コンクリート造地上7階建て

■ペット飼育可能（細則有り）

■エレベーター有り


┏┓　リフォーム内容（2025年7月完了）
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◇キッチン交換
◇浴室交換
◇洗面交換
◇トイレ交換
◇床張替え
◇建具交換
◇照明交換
◇下足入
◇全クロス貼替
◇ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。


┏┓　アクセス
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■JR山手線/湘南新宿ライン/埼京線
　　　・・・・・・・・・・・・「渋谷駅」徒歩7分
■東急東横線/田園都市線/半蔵門線/副都心線
　　　・・・・・・・・・・・・「渋谷駅」徒歩8分


┏┓　Life Information
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【スーパー】
◆マルエツプチ　渋谷鶯谷町店
　　・・・・・・・・・・・・・・約420m（約6分）
◆成城石井　SELECT渋谷東急フードショー店
　　・・・・・・・・・・・・・・約470m（約6分）
◆マルエツプチ　渋谷神泉店
　　・・・・・・・・・・・・・・約640m（約8分）

【コンビニ】
◆ローソン　渋谷南平台店・・・・・・・・約50m（約1分）
◆ファミリーマート　スバル桜丘246店・・約230m（約3分）
　
【薬局】
◆サンドラッグ　CARER渋谷駅前店・・・約680m（約9分）
　　
【幼稚園】　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆鶯谷さくら幼稚園・・・・・約530m (約7分)
◆渋谷幼稚園・・・・・・・・約1390m （約18分）

【小学校】
◆渋谷区立神南小学校・・・・約1330m（約17分）

【中学校】
◆渋谷区立松濤中学校・・・・約1320m（約17分）

【公園】
◆渋谷区立桜丘公園・・・・・・約160m（約2分）
◆渋谷区猿楽古代住居跡公園・・約720m（約9分）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
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　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

　気になるサービスございましたら、
　お気軽にお問い合わせください♪
　（※適応条件等ございます）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

　⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...



※注意
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【上村　真由（かみむら　まゆ)】 
までお問い合わせください＝＝＝ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120-554-281 
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせください。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。