ピアース渋谷

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8,580

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3
%
想定年間収入: 255万6,000円

物件情報

地図

5/10枚

外観：写真中央

間取り図

外観：写真中央

アプローチ：

エントランス：

共用部：

マンション表札：

間取り図

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所在地	東京都渋谷区桜丘町	交通	山手線「渋谷」駅徒歩6分東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩8分東急東横線「代官山」駅徒歩12分
専有面積	34.11m²	間取り	1LDK
築年月	2022年11月	構造	RC造
所在階	3階 / 15階建

Point: ☆オーナーチェンジ物件☆表面利回り3.0％
☆開発が進む渋谷区桜丘エリアに立地

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この物件のおすすめポイント

★★オーナーチェンジ物件★★

月額賃料：213,000円

年間収入：2,556,000円

表面利回り：3.00％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。

★:*:。★.:*:・’★━━━━☆★

　　　　　　　
　　　　　　　　　　　
　　～ピアース渋谷～

★☆━━━★:*:。★.:*:・’★*:

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　　〇 JR山手線「渋谷」駅徒歩6分

　　〇東京メトロ銀座線・半蔵門線「渋谷」駅徒歩8分

　　〇東急東横線「代官山」駅徒歩12分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━・・・・・

　　○ モリモト旧分譲「ピアース」シリーズ　

　　○ 渋谷区桜丘町の静かな住環境

　　〇全フロアにホテルライクな内廊下を採用

※注意
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　未織（さとう　みお)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7400

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m6-satou@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,580 万円投資シミュレーション
想定利回り	3 %	想定年間収入	255万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区桜丘町周辺地図を見る
交通	山手線「渋谷」駅徒歩6分東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩8分東急東横線「代官山」駅徒歩12分
間取り	1LDK
専有面積	34.11m²(10.31坪)
バルコニー面積	5.73m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	3階
築年月	2022年11月	総戸数	67戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,600円 / 月	修繕積立金	4,090円 / 月
その他使用料	インターネット保守料 1,143円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 594.8m²●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／日本国土開発株式会社●エレベーター／有
物件番号	R5770143
更新日	2025年8月24日	次回更新予定日	2025年9月7日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	全居室フローリング
収納	シューズインクローゼット
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ