グラーサ渋谷松濤

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

　　　　 ◇◇　グラーサ渋谷松濤　◇◇
　　………………………………………………………
　　≪　79.12m2 3LDK 7階部分 南西向き　≫


　　　◆野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部◆
　　　　　　　 ご相談・ご質問は
　　 『増田』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　 直通携帯：070-4467-1509
　　 メール：t3-masuda@nomura-re.co.jp

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇　おすすめポイント　◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2003年築/7階住戸
★新規内装リフォーム物件（2025年10月完成予定）
★専用使用権付駐車場有（全長5,300mm、全幅1,950mm、全高2,100mm）
※賃貸に出すことも可能です
★専有面積79.12m2/3LDK住戸
★約20.5帖のLDK空間
★各洋室6帖以上確保
★ペット飼育可能（1住戸につき1匹まで、体長50cm以下）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇　物件概要　◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件名：グラ―サ松濤
価格：21,800万円
土地権利：所有権
築年月：2003年2月
総戸数：69戸
専有面積：79.12m2（約23.95坪）
バルコニー面積：8.88m2（約2.68坪）
間取り：3LDK
向き：南西向き
アクセス：京王井の頭線「神泉」駅　徒歩5分
　　　　　東急田園都市線「渋谷」駅　徒歩11分
　　　　　東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩13分
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建・7階部分
管理費：19,500円/月
修繕積立金：20,780円/月
駐車場積立金：5,000円/月
駐車場使用料：5,000円/月

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇　リフォーム内容（2025年10月完成予定）　◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・天井、壁クロス　全室貼替え
・ユニットバス　金物、ミラー、水栓交換
・照明器具　新規交換
・LED照明付洗面化粧台　ミラー、キャビネット交換
・システムキッチン　コンロ交換
・ハウスクリーニング他


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

┏┓　担当者コメント  
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　  
 
この度は、「グラーサ渋谷松濤」の  
物件紹介ページをご覧いただきまして  
誠にありがとうございます。  
 
◆プロフィールページ（お客様アンケート、表彰履歴等）◆  
https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/  
 
不動産に関するサポートをするには、  
’営業マン’と’顧客という関係から、  
【お互いに信頼できるパートナー】という関係に  
なることが必要不可欠だと考えております。  
 
そのために心掛けていることが3つあります。  
 
・誰よりも’親身’であること  
⇒私は、単なる物件探しではなく  
　より良い暮らしを提案します。  
 
・誰よりも’誠実’であること  
⇒私は、お客さまが安心して不動産取引ができるよう  
　常に真摯に行動します。  
 
・誰よりも’迅速’であること  
⇒私は、すぐに疑問、不安、心配が解消できるように  
　日々研鑽を重ねます。  
 
また、これまでの様々な職務経験を活かし、  
総合的に不動産取引をサポートできるところが  
私の強みです。  
 
◆大手メガバンク系証券会社での  
　金融コンサルティングの経験  
 
◆ワンストップリノベーションを  
　全国展開している会社での’暮らし’の提案経験  
 
常に自己研鑽し、お客さまにお役立ちできるよう  
精進いたしますのでぜひ安心してご相談くださいませ。  
 
┏┓　お問い合わせ  
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
渋谷営業部 営業一課 主任  
増田 隆明  
TAKAAKI MASUDA  
 
◆連絡先◆  
電話番号：03-5766-2815  
携帯番号：070-4467-1509  
メ ー ル：t3-masuda@nomura-re.co.jp  
営業時間：10：00～18：00  
定 休 日：毎週火・水曜日  
※上記時間外は、【携帯番号】へご連絡くださいませ