ドゥ・トゥール　イースト

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億

2,900

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 3.72
%
想定年間収入: 480万円

物件情報

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1/19枚

外観

間取り図

ロビー

エントランス

ラウンジ

共用施設：案内板

共用施設：スカイラウンジ

共用施設

宅配BOX

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外観：右側建物

間取り図

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所在地	東京都中央区晴海3丁目	交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
専有面積	57.05m²	間取り	2K＋納戸＋WIC
築年月	2015年10月	構造	RC造
所在階	47階 / 52階建

Point: ■ オーナーチェンジ　■定期賃貸借契約（～2027年3月末）
■ 表面利回り：約3.47%

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この物件のおすすめポイント

　

　　ー　ドゥ・トゥールイースト　ー
………………………………………………………
≪　57.05m2　2K＋納戸＋WIC　47階部分　≫

┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇定期賃貸借契約（～2027年3月末）

〇表面利回り：約3.47%

〇想定年間収入：4,800,000円

┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇充実な共用部（一部有償）
　・スパ・フィットネスジム・パーティースタジオ
　・ビューラウンジ・ブックサロン
　・コンシェルジュサービス

〇 24時間有人管理

〇インターネット無料（SUISUI）

〇 1階部分にマルエツ有（24時間営業）

〇居住者専用シャトルバス有（東銀座・新橋駅直通）

〇ペット飼育可（細則有）

　
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
〇都営大江戸線『勝どき』駅徒歩5分

【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。

担当者からのコメント

本物件を担当しております渋谷営業部の道場と申します。

不動産は二つと同じものがありません。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。

どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当の道場までお気軽にお問い合わせくださいませ。

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
　本物件の詳細資料と併せて、よろしければ、お客様のご条件に見合った物件も
　ご提供させていただきたく存じます。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせていただきます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,900 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	3.72 %	想定年間収入	480万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区晴海3丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
間取り	2K＋納戸＋WIC
専有面積	57.05m²(17.25坪)
バルコニー面積	5.2m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造52階建て	所在階	47階
築年月	2015年10月	総戸数	1666戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	18,028円 / 月	修繕積立金	9,760円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／住友不動産(株)●施工会社／三井住友建設(株)●エレベーター／有
物件番号	R5761984
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋 / 20階以上の部屋
収納	納戸 / ウォークインクローゼット
設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / フィットネス施設 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック