パークナード代官山

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《 PARKNADE　DAIKANYAMA 》

「代官山」駅徒歩3分の稀少性、「恵比寿」駅徒歩7分の利便性
　邸宅地代官山駅前に残された高台の2,900m2超の広大な敷地に建つ
　築浅レジデンスです。

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―――――――――賃貸状況――――――――――
◆月額賃料：550,000円、年間収入6,600,000円
◆表面利回り2.69%
◆定期賃貸借契約中(2027年2月10日)
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・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。


◆収支表を無料で作成いたします！
初めての投資でも、2回目の投資でも、
実際に購入してからの自分の収支について
イメージが湧かないとご不安かと思います。
弊社では、初めての投資でもご安心いただけるよう
お客様一人ひとりに合わせた収支表を作成いたします。

ぜひお気軽にお問合せください。



┏┓　ライフインフォメーション
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　■商業施設
　
　・ピーコックストア代官山店…徒歩5分（約377m）
　・ピーコックストア恵比寿店…徒歩6分（約443m）
　・ピーコックストア恵比寿南店…徒歩8分（約612m）
　・セブンイレブン代官山駅東店…徒歩2分（約146m）
　・ファミリーマート代官山駅前店…徒歩4分（約295m）
　・ココカラファイン恵比寿店…徒歩7分（約493m）
　・マツモトキヨシ恵比寿駅東口店…徒歩10分（約733m）
　・ココカラファイン中目黒店…徒歩14分（約1053m）

■教育施設
　・聖マリアンナ保育園渋谷区恵比寿…徒歩4分（約270m）
　・キッズガーデンクラスルーム恵比寿…徒歩2分（約120m）
　・区立長谷戸小学校…徒歩4分（約269m）
　・区立鉢山中学校…徒歩9分（約713m）

■公園
　・区立代官山公園…徒歩3分（約208m）
　・恵比寿公園…徒歩5分（約366m）
　・区立猿楽古代住居跡公園…徒歩7分（約486m）

■病院
　・代官山クリニック…徒歩3分（約216m）
　・代官山診療所…徒歩6分（約404m）
　・代官山内科外科クリニック…徒歩7分（約502m）


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「高利回りな物件を探している」
「将来的には更地にして二次販売を考えている」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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※本物件の担当者は　渋谷営業部営業二課　【永浦　向太（ながうら　こうた）】です。 
　 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　　：　0120-554-281 
●担当：永浦　直通　　：　070-4407-7294 
(2)メールで・・・ 
●担当：永浦　メール　：　k-nagaura@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を、心よりお待ちしております。 
 
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≪担当者からのメッセージ≫ 
お客様とのすべての出会いを大切にし、長く喜んでいただけるように精一杯努めていきます。 
どうぞお気軽にご相談ください。 
 
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