外観
間取り図
ロビー
ロビー
ロビー
エントランス
エントランス
エントランス
ラウンジ
ラウンジ
共用施設
共用施設
共用施設：スカイラウンジ
共用施設
共用施設
共用施設
宅配BOX
メールBOX
外観：右側建物
外観：右側建物
| 所在地 |
東京都中央区晴海3丁目
|
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩5分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 42.88m2 | 間取り | 2K＋WIC＋SIC |
| 築年月 | 2015年12月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 52階 / 52階建 | ||
- Point
- 〇 オーナーチェンジ 〇 表面利回り：約3%
〇 最上階住戸 〇 SOHO住戸
この物件のおすすめポイント
ー ドゥ・トゥールイースト ー
………………………………………………………
≪ 42.88m2 2K 52階部分 北東向き ≫
┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 表面利回り：約3%
〇 月額賃料：385,000円（税込）
〇 定期借家契約（2025年3月8日～2028年3月7日）
※再契約応相談
〇 SOHO住戸
〇 専用エントランス・エレベーター付
〇 床暖房・ディスポーザー・エアコン付
〇 リフォーム履歴有（2025年2月完成）
・水廻りパーツ交換
・クロス張替
・天井・壁面造作
・ダウンライト増設
・玄関姿見、トイレ化粧鏡新設
・室内クリーニング
・エアコン一基新設
┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 充実な共用部（一部有償）
・スパ・フィットネスジム・パーティースタジオ
・ビューラウンジ・ブックサロン
・コンシェルジュサービス
〇 24時間有人管理
〇 インターネット無料（SUISUI）
〇 1階部分にマルエツ有（24時間営業）
〇 居住者専用シャトルバス有（東銀座・新橋駅直通）
〇 ペット飼育可（細則有）
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 都営大江戸線『勝どき』駅 徒歩5分
【注意1】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
担当者からのコメント
本物件を担当しております 渋谷営業部の道場と申します。
不動産は二つと同じものがありません。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当の道場までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
本物件の詳細資料と併せて、よろしければ、お客様のご条件に見合った物件も
ご提供させていただきたく存じます。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせていただきます。
リフォーム内容
（2025年2月完成）
・水廻りパーツ交換
・クロス張替
・天井・壁面造作
・ダウンライト増設
・玄関姿見、トイレ化粧鏡新設
・室内クリーニング
・エアコン一基新設
物件詳細
| 価格 |
1
億
5,400
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
3 %
|
想定年間収入 | 462万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 2K＋WIC＋SIC | ||
| 専有面積 | 42.88m2(12.97坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.2m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造52階建て | 所在階 | 52階 |
| 築年月 | 2015年12月 | 総戸数 | 1666戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | ― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 常駐 |
| 管理費 | 13,878円 / 月 | 修繕積立金 | 7,340円 / 月 |
| その他使用料 | 外部所有者負担費 2,500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即可（残代金お支払後） |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●エレベーター ／ 有 ※アルコーブ面積：0.96m2 ※総戸数1666戸のうち、216戸はSOHO住戸 |
||
| 物件番号 | R5761869 | ||
| 更新日 | 2025年10月31日 | 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 最上階 / 20階以上の部屋 |
|---|---|
| 収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット |
| 設備 | 床暖房 |
建物
| 構造 | タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ |
| セキュリティ | オートロック |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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