外観
間取り図
ロビー
ロビー
ロビー
エントランス
エントランス
エントランス
ラウンジ
ラウンジ
共用施設
共用施設
共用施設：スカイラウンジ
共用施設
共用施設
共用施設
宅配BOX
メールBOX
外観：右側建物
外観：右側建物
| 所在地 |
東京都中央区晴海3丁目
|
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩5分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 42.88m2 | 間取り | 2K＋WIC＋SIC |
| 築年月 | 2015年12月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 52階 / 52階建 | ||
- Point
- 〇 オーナーチェンジ 〇 表面利回り：約2.7%
〇 最上階住戸 〇 SOHO住戸
この物件のおすすめポイント
ー ドゥ・トゥールイースト ー
………………………………………………………
≪ 42.88m2 2K 52階部分 北東向き ≫
┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 表面利回り：約2.7%
〇 月額賃料：385,000円（税込）
〇 定期借家契約（2025年3月8日～2028年3月7日）
※再契約応相談
〇 SOHO住戸
〇 専用エントランス・エレベーター付
〇 床暖房・ディスポーザー・エアコン付
〇 リフォーム履歴有（2025年2月完成）
・水廻りパーツ交換
・クロス張替
・天井・壁面造作
・ダウンライト増設
・玄関姿見、トイレ化粧鏡新設
・室内クリーニング
・エアコン一基新設
┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 充実な共用部（一部有償）
・スパ・フィットネスジム・パーティースタジオ
・ビューラウンジ・ブックサロン
・コンシェルジュサービス
〇 24時間有人管理
〇 インターネット無料（SUISUI）
〇 1階部分にマルエツ有（24時間営業）
〇 居住者専用シャトルバス有（東銀座・新橋駅直通）
〇 ペット飼育可（細則有）
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 都営大江戸線『勝どき』駅 徒歩5分
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。
担当者からのコメント
本物件を担当しております 渋谷営業部の道場と申します。
不動産は二つと同じものがありません。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当の道場までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
本物件の詳細資料と併せて、よろしければ、お客様のご条件に見合った物件も
ご提供させていただきたく存じます。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせていただきます。
リフォーム内容
（2025年2月完成）
・水廻りパーツ交換
・クロス張替
・天井・壁面造作
・ダウンライト増設
・玄関姿見、トイレ化粧鏡新設
・室内クリーニング
・エアコン一基新設
物件詳細
| 価格 |
1
億
7,110
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
2.7 %
|
想定年間収入 | 462万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 2K＋WIC＋SIC | ||
| 専有面積 | 42.88m2(12.97坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.2m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造52階建て | 所在階 | 52階 |
| 築年月 | 2015年12月 | 総戸数 | 1666戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | ― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 常駐 |
| 管理費 | 13,878円 / 月 | 修繕積立金 | 7,340円 / 月 |
| その他使用料 | 外部所有者負担費 2,500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即可（残代金お支払後） |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●エレベーター ／ 有 ※アルコーブ面積：0.96m2 ※総戸数1666戸のうち、216戸はSOHO住戸 |
||
| 物件番号 | R5761869 | ||
| 更新日 | 2025年7月4日 | 次回更新予定日 | 2025年7月18日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 最上階 / 20階以上の部屋 |
|---|---|
| 収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット |
| 設備 | 床暖房 |
建物
| 構造 | タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ |
| セキュリティ | オートロック |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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