所在地 |
東京都渋谷区神宮前5丁目
|
交通 |
山手線「原宿」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩6分 |
---|---|---|---|
専有面積 | 80.56m2 | 間取り | 3LDK+WIC |
築年月 | 1998年11月 | 構造 | RC造 |
所在階 | 4階 / 5階地下1階建 |
- Point
- ● 定期借家契約(~2026年6月7日)● 表面利回り:4.8%
● 80.56m2 3LDK+WIC ● 2020年室内リフォーム履歴有
この物件のおすすめポイント
ー モア・クレスト神宮前 ー
………………………………………………………
≪ 80.56m2 3LDK 4階部分 南東向き ≫
┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 定期借家契約(2023年6月8日~2026年6月7日)
〇 月額賃料:540,000円
〇 年間想定賃料:6,480,000円
〇 表面利回り:4.8%
〇 専有面積:80.56m2
〇 間取り:3LDK+WIC+トランクルーム
〇 ルーフバルコニー付(使用料:1,600円/月)
〇 角住戸
〇 室内リフォーム履歴有(2020年1月)
┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 1998年11月築
〇 (株)長谷工コーポレーション旧施工
〇 2駅3路線利用可
〇 ペット可(細則有)
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 JR山手線『原宿』駅 徒歩10分
〇 東京メトロ千代田線・副都心線
『明治神宮前』駅 徒歩6分
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。
担当者からのコメント
本物件を担当しております 渋谷営業部の道場と申します。
不動産は二つと同じものがありません。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当の道場までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
本物件の詳細資料と併せて、よろしければ、お客様のご条件に見合った物件も
ご提供させていただきたく存じます。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせていただきます。
物件詳細
価格 |
1
億
3,500
万円
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---|---|---|---|
4.8 %
|
想定年間収入 | 648万円 | |
―
|
現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積 | 80.56m2(24.36坪) | ||
バルコニー面積 | 7.58m2 | 向き | 南東 |
その他面積 | ルーフバルコニー 32.85m2/トランクルーム 1.04m2 | ||
構造 | RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 1998年11月 | 総戸数 | 24戸 |
土地権利 | 定期賃借権 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
借地料 | 36,180円 / 月 | 借地期間 | 2051年9月まで |
管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティー | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 19,200円 / 月 | 修繕積立金 | 5,970円 / 月 |
その他使用料 | 解体準備積立金 7,800円 / 月、町内会費 300円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,600円 / 月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●オーナーチェンジ●施工会社 / (株)長谷工コーポレーション●エレベーター / 有 |
||
物件番号 | R5761658 | ||
更新日 | 2025年6月27日 | 次回更新予定日 | 2025年7月11日 |
物件の特徴
物件
位置 | 南向き(南東・南西含む) / 角部屋 / 南東向き |
---|---|
収納 | ウォークインクローゼット |
バルコニー | ルーフバルコニー |
設備 | 都市ガス |
建物
施設・サービス | ペット可(規約制限あり) / エレベータ |
---|
立地・周辺環境
立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
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