モア・クレスト神宮前

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1
3,500
万円
想定利回り
4.8
%
想定年間収入
648万円
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【東京都/渋谷区神宮前5丁目】モア・クレスト神宮前 外観

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【東京都/渋谷区神宮前5丁目】モア・クレスト神宮前 間取り図

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所在地
東京都渋谷区神宮前5丁目
交通 山手線原宿」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線明治神宮前」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線明治神宮前」駅 徒歩6分
専有面積 80.56m2 間取り 3LDK+WIC
築年月 1998年11月 構造 RC造
所在階 4階 / 5階地下1階建
Point
● 定期借家契約(~2026年6月7日)● 表面利回り:4.8%  
● 80.56m2 3LDK+WIC ● 2020年室内リフォーム履歴有

この物件のおすすめポイント



  ー モア・クレスト神宮前 ー
………………………………………………………
≪ 80.56m2 3LDK 4階部分 南東向き ≫


┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇 定期借家契約(2023年6月8日~2026年6月7日)

〇 月額賃料:540,000円

〇 年間想定賃料:6,480,000円

〇 表面利回り:4.8%

〇 専有面積:80.56m2

〇 間取り:3LDK+WIC+トランクルーム

〇 ルーフバルコニー付(使用料:1,600円/月)

〇 角住戸

〇 室内リフォーム履歴有(2020年1月)


┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇 1998年11月築

〇 (株)長谷工コーポレーション旧施工

〇 2駅3路線利用可

〇 ペット可(細則有)

 
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 JR山手線『原宿』駅 徒歩10分

〇 東京メトロ千代田線・副都心線
 『明治神宮前』駅 徒歩6分


【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。

担当者からのコメント

本物件を担当しております 渋谷営業部の道場と申します。 
 
不動産は二つと同じものがありません。 
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、 
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。 
 
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、 
是非、担当の道場までお気軽にお問い合わせくださいませ。 
 
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、 
 本物件の詳細資料と併せて、よろしければ、お客様のご条件に見合った物件も 
 ご提供させていただきたく存じます。 
 
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせていただきます。

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物件詳細

価格
1
3,500
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.8
%
想定年間収入 648万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
山手線原宿」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 80.56m2(24.36坪)
バルコニー面積 7.58m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 32.85m2/トランクルーム 1.04m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1998年11月 総戸数 24戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第一種住居地域
借地料 36,180円 / 月 借地期間 2051年9月まで
管理会社 (株)エフ・ジェー・コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,200円 / 月 修繕積立金 5,970円 / 月
その他使用料 解体準備積立金 7,800円 / 月、町内会費 300円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,600円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●施工会社 / (株)長谷工コーポレーション●エレベーター / 有
物件番号 R5761658
更新日 2025年6月27日 次回更新予定日 2025年7月11日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 角部屋 / 南東向き
収納 ウォークインクローゼット
バルコニー ルーフバルコニー
設備 都市ガス

建物

施設・サービス ペット可(規約制限あり) / エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R5761658

お電話から

0120-664-281

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 道場 純希(どうじょう あつき)

電話番号
0120-664-281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R5761658
0120-664-281
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 道場 純希(どうじょう あつき)

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0120-664-281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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