区分マンション

マートルコート恵比寿南

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9,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.05
%
想定年間収入: 284万4,000円

物件情報

地図

1/7枚

外観
撮影年月：2024年09月

間取り図

エントランス
撮影年月：2024年09月

駐車場
撮影年月：2024年09月

駐輪場
撮影年月：2024年09月

【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】マートルコート恵比寿南まいばすけっと恵比寿駅南店（現地より約120m）

まいばすけっと恵比寿駅南店（現地より約120m）
撮影年月：2024年09月

【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】マートルコート恵比寿南 Luup VORT恵比寿Dual’s（現地より約120m）

Luup VORT恵比寿Dual’s（現地より約120m）
撮影年月：2024年09月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区恵比寿南2丁目	交通	山手線「恵比寿」駅徒歩6分
専有面積	74.4m²	間取り	1LDK＋S
築年月	1997年7月	構造	SRC造
所在階	1階 / 8階地下1階建

Point: ☆恵比寿駅まで徒歩6分の好立地
☆下階に住戸が無い為、足音を気にせずお過ごしできます！

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この物件のおすすめポイント

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　　　《　マートルコート恵比寿南　　》

　　　室内新規リフォーム済み・74.40m2
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★★オーナーチェンジ物件★★

　　　　　月額賃料：237,000円

　　　　　年間収入：2,844,000円

　　　　表面利回り：3.05％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
　　　　必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1997年7月築　総戸数：30戸のレジデンス

■鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建て

■施工会社：東洋建設株式会社

■管理会社：株式会社東急コミュニティー

■宅配ボックスあり

■オートロック、防犯カメラ

■ペット飼育可能(飼育細則有)
　※1住戸2匹まで

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ日比谷線
　「恵比寿」駅徒歩6分

■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
　「恵比寿」駅徒歩6分

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

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●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.05 %	想定年間収入	284万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区恵比寿南2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩6分
間取り	1LDK＋S
専有面積	74.4m²(22.5坪)
バルコニー面積	なし	向き	東
その他面積	テラス 5m²
構造	SRC造8階地下1階建て	所在階	1階
築年月	1997年7月	総戸数	29戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	23,060円 / 月	修繕積立金	15,620円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／株式会社荒井商店●施工会社／東洋建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R5761332
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日