練馬区下石神井2丁目 一棟マンション

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　　～練馬区下石神井　新築RC造一棟収益マンション～
　　
　　2027年7月完成予定！西武新宿線「上井草」駅へ徒歩8分。
　　高田馬場駅・西武新宿駅までアクセス可能な交通利便性を備えた、
　　全11戸の新築RC造一棟収益マンション

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＜おすすめポイント＞
◆公園と生活利便施設が身近な住宅街に存する新築一棟マンション。
◆全11戸、19.42m2～29.76m2の住戸プラン。
　1R・1K・1DK・1LDKタイプの住戸を組み合わせ、
　多様な単身者・少人数世帯ニーズに対応した住戸構成です。

＜交通＞
西武新宿線「上井草」駅からJR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅へ
乗り換え無しでアクセスできます。
都心部への通勤・通学の利便性を享受できる交通環境です。
　■ 西武新宿線「上井草」駅　徒歩8分

＜物件概要＞
　■ 一棟収益マンション
　■ RC造 地上4階建
　■ 2027年7月完成予定
　■ 敷地面積：約99.17m2（29.99坪）
　■ 延床面積：約242.10m2（73.23坪）
　■ 全11戸
　■ 想定利回り：約4.5％
　■ 想定年間収入：約13,788,000円（満室時）

＜立地＞
◆都心へのアクセス利便性を備えながら、住宅地としての街並みが形成されたエリアです。
　生活拠点として利用しやすい住環境が整っています。
◆駅前や物件周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなどが周辺に点在し、
　日々の暮らしを支える生活利便施設が利用しやすいロケーションです。
　・セブンイレブン石神井南店　徒歩1分
　・ヨークフーズ石神井店　　　徒歩7分
　・ココカラファイン石神井店　徒歩8分
◆緑を感じられる「井草森公園」まで徒歩6分の住環境。

※物件から駅への距離は、道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していません。
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

※上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

本物件は建築中の物件ですが、同じようなプランで建設された完成物件をモデルとしてご覧いただくことが可能です。見学をご希望の際はお気軽にご連絡ください。