豊島区巣鴨5丁目 一棟マンション

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　　～豊島区巣鴨5丁目　新築RC造一棟収益マンション～
　　
　　2027年8月完成予定！
　　山手線・都営三田線の2路線利用可能な新築RC造一棟収益マンション！

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＜おすすめポイント＞
◆都営三田線「西巣鴨」駅より徒歩6分、JR山手線「巣鴨」駅より徒歩14分の
　2駅2路線利用可能な立地。
◆住宅街に存する新築一棟マンション。
◆全8戸、26.40m2～27.56m2の1LDKプランを組み合わせ、
　多様な単身者・少人数世帯ニーズに対応した住戸構成です。

＜交通＞
都営三田線「西巣鴨」駅から大手町方面へ、
JR山手線「巣鴨」駅から池袋・新宿方面へ、
乗り換えなしでアクセス可能です。
都心部への通勤・通学の利便性を享受できる交通環境です。
　■ 都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩6分
　■ JR山手線「巣鴨」駅　徒歩14分
　■都電荒川線「新庚申塚」駅　徒歩3分

＜物件概要＞
　■ 一棟収益マンション
　■ RC造 地上4階建
　■ 2027年8月完成予定
　■ 敷地面積：約94.76m2（28.66坪）
　■ 延床面積：約218.35m2（66.05坪）
　■ 全8戸
　■ 想定利回り：約4.2％
　■ 想定年間収入：約15,480,000円（満室時）

＜立地＞
歴史ある寺社や住宅街が広がるエリアに位置し、
巣鴨地蔵通り商店街や生活利便施設が揃う住宅エリアに立地しています。

※物件から駅への距離は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していません。
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

※上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

本物件は建築中の物件ですが、同じようなプランで建設された完成物件をモデルとしてご覧いただくことが可能です。見学をご希望の際はお気軽にご連絡ください。