板橋区本町 一棟マンション

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　　～板橋区本町　新築RC造一棟収益マンション～
　　
　　2027年5月完成予定！都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分。
　　大手町へ乗り換えなしでアクセス可能な交通利便性を備えた、
　　全15戸の新築RC造一棟収益マンション

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＜おすすめポイント＞
◆都営三田線「板橋本町」駅より徒歩4分で平坦なアプローチが可能な
　住宅街に存する新築一棟マンションです。
◆全15戸、20.60m2～35.67m2の住戸プラン。
　うち12戸が1Kタイプを中心とし、その他に35m2超の1LDKと2LDKタイプの
　住戸を組み合わせ、多様な単身者・少人数世帯ニーズに対応した住戸構成です。

＜交通＞
都営三田線で都心主要エリアである大手町方面へ乗り換え無しでアクセスできます。
また、国道17号（中山道）至近の立地。鉄道と自動車の双方を利用しやすく、
都心部への通勤・通学の利便性を享受できる交通環境です。
　■ 都営三田線「板橋本町」駅　徒歩4分
　■ 国道17号（中山道）まで徒歩3分

＜物件概要＞
　■ 一棟収益マンション
　■ RC造 地上4階建
　■ 2027年5月完成予定
　■ 敷地面積：約165.05m2（49.92坪）※道路後退後
　■ 延床面積：約370.12m2（111.96坪）
　■ 全15戸
　■ 想定利回り：約4.7％
　■ 想定年間収入：約23,364,000円（満室時）

＜立地＞
◆都心へのアクセス利便性を備えながら、住宅地としての街並みが形成されたエリアです。
　都営三田線「板橋本町」駅から徒歩4分の立地に位置し、
　生活拠点として利用しやすい住環境が整っています。
◆スーパーマーケットやコンビニエンスストアなどの日常利用施設が周辺に点在し、
　日々の暮らしを支える生活利便施設が利用しやすいロケーションです。
◆地域に根差した商店街が広がり、生活利便性と住環境が共存するエリアです。
　昔ながらの商店街と住宅地が形成された街並みが特徴です。
◆医療機関や公共施設が利用しやすい生活環境が整っています。
　日常生活に必要な施設へのアクセスに配慮された立地です。

※物件から駅への距離は、道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していません。
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

※上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

本物件は建築中の物件ですが、同じようなプランで建設された完成物件をモデルとしてご覧いただくことが可能です。見学をご希望の際はお気軽にご連絡ください。