板橋区大山東町 店舗付住宅（一棟）

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　　セントヒルダスII
　＜東武東上線 大山駅北口から徒歩1分の駅前立地！＞

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＜交通＞
　東武東上線から複数路線（東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線から
　東急東横線・みなとみらい線・東急市横浜線）へ乗り入れしているため
　様々な都心主要エリアへのアクセスに優れ、通勤・通学の利便性を享受できる立地です。

＜物件概要＞
　■ 一棟収益店舗付きマンション（店舗・共同住宅）
　■ RC造 地下1階付地上3階建
　■ 1990年3月築
　■ 敷地面積：約206.12m2
　■ 延床面積：約621.49m2
　■ 全5戸（B1F～2階 店舗、3F 共同住宅✕3戸）※共同住宅3戸のうち1戸は店舗として賃貸中
　■ 想定利回り：約5.35％　※
　■ 想定年間収入：約37,379,376円（満室時）※

＜PRポイント＞
　■ 東武東上線 大山駅北口から徒歩1分の駅前立地！
　■ RC造による高い資産性
　■ 1階部分にファミリーマート入居中
　■ 3階住戸は29.02m2～29.39m2の1Rの間取り構成
　■ 学生・単身者層をターゲットとした住戸設計

＜立地＞
　東武東上線 大山駅の北口を出たら目の前と視認性の高い店舗付きマンションです。
　店舗部分はすべて賃貸中で店舗・住宅としても賃貸需要の高い立地です。
　徒歩圏内にはスーパーマーケットやドラックストア等が揃っており、
　大山駅の南口と東口に続くアーケード付き商店街「ハッピーロード大山」まで
　徒歩2分と生活利便性を兼ね備えています。

※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。