店舗・事務所（区分）

中央区佃2丁目店舗・事務所（区分）

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5,280

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7
%
想定年間収入: 369万6,000円

物件情報

地図

1/9枚

外観
撮影年月：2026年10月

間取り図

外観
撮影年月：2026年10月

エントランス
撮影年月：2026年10月

店舗内：家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年10月

前面道路
撮影年月：2026年10月

相生橋（現地より約90m）
撮影年月：2026年10月

晴海運河（現地より約80m）
撮影年月：2026年10月

間取り図

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所在地	東京都中央区佃2丁目	交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩3分都営大江戸線「月島」駅徒歩3分
専有面積	46.46m²	間取り	―
築年月	1973年8月	構造	SRC造
所在階	1階 / 14階地下1階建

Point: ★想定利回り7.00％／現況：賃貸中／路面店舗
★東京メトロ有楽町線/ 都営大江戸線『月島』駅まで徒歩3分

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この物件のおすすめポイント

■カーサ相生 A 号棟■

＜立地＞
月島エリア…人口増加と大規模開発が進むエリアとして都心へのアクセスも良く、駅周辺には住宅と商店街が並ぶ賑やかな環境が広がります。

＜PRポイント＞
▪現況賃貸中：ネイル・まつげサロンとして営業中です！
▪清澄通りに面した店舗

＜評価額・固定資産税都市計画税額＞
▪2025 年度固定資産税評価額：土地/ 10,237,755 円　建物/ 2,254,000 円　合計12,491,755 円
▪2025 年度固定資産税および都市計画税：年額 65,102 円（合計）

＜賃料・利回り※＞
想定年間賃料：3,696,000円( 税込)
想定利回り：7.00％

※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,280 万円投資シミュレーション
想定利回り	7 %	想定年間収入	369万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区佃2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩3分都営大江戸線「月島」駅徒歩3分
間取り	―
専有面積	46.46m²(14.05坪)
バルコニー面積	なし	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造14階地下1階建て	所在階	1階
築年月	1973年8月	総戸数	106戸／106戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域・商業地域
管理会社	日本管財住宅管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,500円 / 月	修繕積立金	13,649円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 1441.4m²●エレベーター／有
物件番号	R5571842
更新日	2026年10月9日	次回更新予定日	2026年10月23日