一棟マンション

豊島区長崎4丁目一棟マンション

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.72
%
想定年間収入: 991万2,000円

物件情報

地図

4/5枚

外観
撮影年月：2026年06月

間取り図

外観
撮影年月：2026年06月

駐輪場
撮影年月：2026年06月

前面道路
撮影年月：2026年06月

間取り図

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所在地	東京都豊島区長崎4丁目	交通	西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩13分東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩13分
延床面積	326.12m²	土地面積	205.35m²
築年月	1992年4月	構造	その他
階数	2階地下1階建

Point: ◆西武池袋線「東長崎」駅徒歩6分
◆年間想定収入：9,912,000円

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この物件のおすすめポイント

┌◆アクセス
└─────────────────────

　■西武池袋線「東長崎」駅徒歩6分
　■東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩13分
　■東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩13分

　

┏◆ポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　□想定月額賃料(共益費含)：826,000円(税込)
　□想定年間収入：9,912,000円(税込)
　□利回り：4.72％

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

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野村不動産ソリューションズ株式会社
池袋営業部コンサルティング課
TEL: 0120‐901-921
FAX: 03-3986-2436

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.72 %	想定年間収入	991万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区長崎4丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩13分東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩13分
間取り	―
住戸数	14戸	専有面積	13.41m²〜18.3m²
建物面積	326.12m²(98.65坪)(公簿)	土地面積	205.35m²(62.11坪)
築年月	1992年4月	構造	RC・鉄骨・木造2階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	北西4.3m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	室内洗濯機置き場：無コインランドリー：有
物件番号	R5571210
更新日	2026年10月15日	次回更新予定日	2026年10月29日