一棟アパート

板橋区坂下1丁目一棟アパート

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億

4,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6
%
想定年間収入: 1,470万円

物件情報

地図

5/5枚

外観
撮影年月：2026年05月

前面道路
撮影年月：2026年05月

間取り図

所在地	東京都板橋区坂下1丁目	交通	都営三田線「蓮根」駅徒歩8分都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
延床面積	397.52m²	土地面積	250.86m²
築年月	1991年12月	構造	鉄骨造
階数	3階建

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　　　　ドルチェマンション大木
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■満室時年額想定賃料収入：14,700,000円

■満室想定表面利回り：6.00％

■総戸数18戸

■都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
　都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分

■土地面積：250.86m2（75.88坪）

■建物面積：397.52m2（120.24坪）

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
　80mにつき1分計算で入力しております。
※上記は想定賃料をもとに算出した数値です。
※将来的な賃料収入、利回りを保証するものではございません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	6 %	想定年間収入	1,470万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都板橋区坂下1丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「蓮根」駅徒歩8分都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
間取り	―
住戸数	18戸	専有面積	17m²〜67m²
建物面積	397.52m²(120.24坪)(公簿)	土地面積	250.86m²(75.88坪)
築年月	1991年12月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東6m公道接面9m・南4m公道接面23m
設備	公営水道・本下水
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
物件番号	R5571173
更新日	2026年10月1日	次回更新予定日	2026年10月15日