新宿区西落合2丁目一棟アパート

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5,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.79
%
想定年間収入: 226万8,000円

物件情報

地図

所在地	東京都新宿区西落合2丁目	交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13分
延床面積	62.92m²	土地面積	64.97m²
築年月	2014年3月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分の一棟収益物件！
■平成26年築！ミサワホーム施工！南西角地！

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　ハイムキュルビス
　　　～新宿区西落合2丁目一棟収益物件～

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■年間想定賃料2,268,000円

■表面利回り3.79％

■2014年（平成26年）3月築

■木造2階建

■ミサワホーム施工

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┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線　「落合南長崎」駅　徒歩8分

■西武新宿線　　「新井薬師前」駅　徒歩13分

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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：池袋営業部　コンサルティング課
　　氏　名：飯田　健斗（いいだ　けんと）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-901-921
　　担当者直通携帯番号：080-8157-1047

　【メールでのお問合わせ】
　　メール： k2-iida@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.79 %	想定年間収入	226万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区西落合2丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13分
間取り	1K×2
住戸数	2戸	専有面積	27.32m²〜32.7m²
建物面積	62.92m²(19.03坪)	土地面積	64.97m²(19.65坪)(公簿)
築年月	2014年3月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	13.31m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東6.7m公道接面7.7m・南4m私道接面6.5m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
物件番号	R5571137
更新日	2026年5月26日	次回更新予定日	2026年6月9日