ハイネス大塚

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2,680
万円
想定利回り
5.37
%
想定年間収入
144万円
1/4

外観

エントランス

エントランス

外観

間取り図
所在地
東京都豊島区南大塚2丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線新大塚」駅 徒歩7分
山手線大塚」駅 徒歩13分
都電荒川線大塚駅前」駅 徒歩12分
専有面積 40.74m2 間取り 2DK
築年月 1975年3月 構造 SRC造
所在階 5階 / 6階建
Point
◆オーナーチェンジ物件 想定利回り約5.37% ◆3路線3駅利用可の好アクセス   
◆南東向き5階部分につき陽当たり・通風良好 ◆2019年12月リフォーム実施済 

この物件のおすすめポイント

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          ★★ ハイネス大塚 ★★
            
         野村の仲介+(plus) 【おすすめ物件】です。
     資料請求・ご質問は、担当『石塚』までお気軽にお問合せください。
 
 【フリーコール:0120-901-621・メールアドレス:y3-ishizuka@nomura-re.co.jp 】
  外出していることも多いので、070-4803-7421 までお気軽にご連絡ください。

・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

☆担当【石塚】のおすすめ物件です!資料請求・ご見学希望はお気軽にご連絡ください!


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┗□ 物件のポイント
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★オーナーチェンジ物件
★想定利回り約5.37%
★想定年収 1,440,000円(月額 120,000円)
★6階部分5階部分・2DK
★2019年12月リフォーム履歴あり
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・ウォシュレット付トイレ新規交換
・フローリング張替
・建具新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・クロス貼替
・ガス給湯器交換
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
  公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
  また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★  
この度は「ハイネス大塚」をご覧いただきまして  
ありがとうございます。  
 
担当者:【石塚 佑子 (イシヅカ ユウコ)】  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール : 0120-901-621  
●本物件の担当者直通 :070-4803-7421  
 
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール :y3-ishizuka@nomura-re.co.jp  
 
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の  
お時間をお知らせ下さい。  
 
また、本物件についてのご質問やご購入の  
ご相談等ございましたら、  
お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
ご連絡心よりお待ちしております。  

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リフォーム内容

2019年12月リフォーム履歴あり
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・ウォシュレット付トイレ新規交換
・フローリング張替
・建具新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・クロス貼替
・ガス給湯器交換
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング

物件詳細

価格
想定利回り 
5.37
%
想定年間収入 144万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
山手線大塚」駅 徒歩13分
都電荒川線大塚駅前」駅 徒歩12分
間取り 2DK
専有面積 40.74m2(12.32坪)
バルコニー面積 5.4m2 向き 南東
その他面積
構造 SRC造6階建て 所在階 5階
築年月 1975年3月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社 ハイネス管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,100円 / 月 修繕積立金 16,700円 / 月
その他使用料
駐車場 駐車場なし
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●エレベーター / 有
※駐輪場使用料:月額300~500円
物件番号 R5570884
更新日 2026年2月23日 次回更新予定日 2026年3月9日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南東向き
部屋 フローリング
浴室・トイレ 追いだき機能
設備 都市ガス

建物

施設・サービス エレベータ
その他 リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / 整備された歩道

お問合せ

物件番号R5570884

お電話から

0120-901-621

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

電話番号
03-3986-2352
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R5570884
0120-901-621
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

電話番号
03-3986-2352
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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