| 所在地 |
東京都豊島区南大塚2丁目
|
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩7分 山手線「大塚」駅 徒歩13分 都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩12分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 40.74m2 | 間取り | 2DK |
| 築年月 | 1975年3月 | 構造 | SRC造 |
| 所在階 | 5階 / 6階建 | ||
- Point
- ◆オーナーチェンジ物件 想定利回り約5.37% ◆3路線3駅利用可の好アクセス
◆南東向き5階部分につき陽当たり・通風良好 ◆2019年12月リフォーム実施済
この物件のおすすめポイント
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★★ ハイネス大塚 ★★
野村の仲介+(plus) 【おすすめ物件】です。
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【フリーコール:0120-901-621・メールアドレス:y3-ishizuka@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、070-4803-7421 までお気軽にご連絡ください。
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┗□ 物件のポイント
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★オーナーチェンジ物件
★想定利回り約5.37%
★想定年収 1,440,000円(月額 120,000円)
★6階部分5階部分・2DK
★2019年12月リフォーム履歴あり
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・ウォシュレット付トイレ新規交換
・フローリング張替
・建具新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・クロス貼替
・ガス給湯器交換
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。
担当者からのコメント
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
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担当者:【石塚 佑子 (イシヅカ ユウコ)】
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●会社フリーコール : 0120-901-621
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●担当者直通メール :y3-ishizuka@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡心よりお待ちしております。
リフォーム内容
2019年12月リフォーム履歴あり
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・ウォシュレット付トイレ新規交換
・フローリング張替
・建具新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・クロス貼替
・ガス給湯器交換
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング
物件詳細
| 価格 |
2,680
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
5.37 %
|
想定年間収入 | 144万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 2DK | ||
| 専有面積 | 40.74m2(12.32坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.4m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | SRC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1975年3月 | 総戸数 | 34戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | ハイネス管理株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 14,100円 / 月 | 修繕積立金 | 16,700円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●エレベーター / 有 ※駐輪場使用料:月額300~500円 |
||
| 物件番号 | R5570884 | ||
| 更新日 | 2026年2月23日 | 次回更新予定日 | 2026年3月9日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 南向き(南東・南西含む) / 南東向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング |
| 浴室・トイレ | 追いだき機能 |
| 設備 | 都市ガス |
建物
| 施設・サービス | エレベータ |
|---|---|
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 / 整備された歩道 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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