エクセリア神楽坂

　　　　　～　エクセリア神楽坂　～
　

┏┓アクセス　　
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■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分


┏┓物件について
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◆高層階、南向き
◆11階建て、9階部分
◆オーナーチェンジ物件◆

月額：82,800円(送金手数料440円)
993,600円(年間収入)÷2,280万円(本体価格)×100＝約4.35％
表面利回り…約4.35％

年間賃料収入は現在の賃料です。
利回りは現在の単純利回りで、固定資産税、管理費等の経費は
考慮しておりません。
また、賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られる事を
保証するものではありません。あらかじめご了承下さい。


┏┓ライフインフォメーション
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まいばすけっと山吹町店まで・・・徒歩2分(約110m)
ローソン新宿山吹町まで・・・・・徒歩1分(約36m)
ほっともっと山吹町店まで・・・・徒歩1分(約1分)
ヨシキ薬局山吹町店まで・・・・・徒歩3分(約200m)
JCHO東京新宿メディカルセンターまで・・・徒歩17分(約1300m)
江戸川公園まで・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約450m)

上記徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
　　　本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。  
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊  
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921  
　　　　◇本物件の担当者直通　：　070 - 4803 - 7476　  
　　　＊メールでのお問合わせ＊  
　　　　◆担当者直通メール　：　r5-matsumoto@nomura-re.co.jp