区分マンション

パークコート神宮前 The Forest

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4,930

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.4
%
想定年間収入: 315万6,000円

物件情報

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所在地	東京都渋谷区神宮前1丁目	交通	山手線「原宿」駅徒歩6分東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩12分
専有面積	37.1m²	間取り	1LDK＋SIC
築年月	2009年1月	構造	RC造
所在階	3階 / 16階地下3階建

Point: ★【現況：賃貸中につきオーナーチェンジ物件】　★【表面利回り：6.40％】　
★【三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理】　★【総戸数385戸のビッグコミュニティ】

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　パークコート神宮前 The Forest　

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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●現況：賃貸中
　利回り6.40％
　月額賃料収入：263,000円
　年間賃料収入：3,156,000円

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

●専有面積：37.10m2
　1LDK＋バルコニー(7.47m2)

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇山手線「原宿」駅徒歩6分
◇東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩12分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2009年1月築
◇総戸数385戸の大規模マンション
◇三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理
◇バストイレ別
◇山手線内側
◇徒歩12分圏内で5路線3駅利用可能
◇竹下通りまで徒歩4分
◇表参道ヒルズが生活圏内

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最後までお読みいただき、ありがとうございます！
本物件担当の金室（かなむろ）と申します。

現況賃貸中につき、オーナーチェンジ物件です。
詳細等のお問い合わせは金室までご連絡くださいませ♪

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担当者からのコメント

＊――――――――――――――――――――――――――――――――
　物件を担当しております金室（かなむろ）と申します。　　　　　　　　
　　　　ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
　　　　　　　　複数物件をお問い合わせする場合、
　　　　担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
　　　　＜　担当：金室／ 080-9975-8576／0120-331-921　＞
　　　　＜　メール：k-kanamuro@nomura-re.co.jp　＞
――――――――――――――――――――――――――――――――＊。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,930 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.4 %	想定年間収入	315万6,000円
現行利回り	6.4 %	現行年間収入	315万6,000円
所在地	東京都渋谷区神宮前1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「原宿」駅徒歩6分東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩12分
間取り	1LDK＋SIC
専有面積	37.1m²(11.22坪)
バルコニー面積	7.47m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造16階地下3階建て	所在階	3階
築年月	2009年1月	総戸数	385戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	―
借地料	46,120円 / 月	借地期間	2061年3月まで
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,080円 / 月	修繕積立金	3,880円 / 月
その他使用料	解体準備金 1,210円 / 月、緑地維持費 3,500円 / 月、駐車場使用料 45,000円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有 ※駐車場使用料は現況賃料に含みます。
物件番号	R5570084
更新日	2025年8月22日	次回更新予定日	2025年9月5日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	床暖房

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン