ドゥトゥール

:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*::*: ☆・:*: ☆・:*:
　
　　　　　　　　　　　　ドゥ・トゥール
　　　　　　　　　　～オーナーチェンジ物件～
　　　　　　　　　 3LDK＋N＋WIC / 23階部分

:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*::*: ☆・:*: ☆・:*:

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●現況：賃貸中
　利回り2.21％
　月額賃料収入：308,000円
　年間賃料収入：3,696,000円

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。


●専有面積：70.98m2
　3LDK＋N＋WIC＋バルコニー(5.08m2)
　23階部分×西向きにつき、陽当たり・眺望良好！



┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩9分

◇山手線「新橋」駅前へ直通の居住者専用シャトルバスが運行。
　エントランスからJR「新橋」駅前へ直通するシャトルバス。



┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2015年12月築
◇総戸数1450戸の大規模マンション
◇地上52階建て×免震ツインタワー
　天井高10m/二層吹抜のエントランスロビー

◇住友不動産(株)分譲
　三井住友建設(株)施工
　住友不動産建物サービス(株)管理


≪マンション内共用部分≫

【EAST棟2階】
○DRY＆SPA・STEAM＆SPA
DRY&SPAとSTEAM&SPAの2つのSPAには異なるサウナを採用

○フィットネスジム
心と体をリフレッシュするフィットネスジム

○キッズルームペアレンツサロン
のびのびと子どもが遊べ、住まう方の交流が育まれるキッズルームとペアレンツサロン

○ミーティングルーム等
知的な時間を楽しむブックサロンなど。

○オーナーズスイート（3部屋）
「和」「シティ」「リゾート」、それぞれに趣向を凝らした3つのオーナーズスイート

【WEST棟2階】
○パーティスタジオ
交流を楽しむパーティスタジオは、華やかな時が流れる場所

【WEST棟43階】
○ビューラウンジ＆バー
都心、そしてレインボーブリッジを望む
中央に設えたシャンデリアを中心に、バーカウンターや2つのラウンジコーナーを設置



:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

最後までお読みいただき、ありがとうございます！
本物件担当の金室（かなむろ）と申します。

現況賃貸中につき、オーナーチェンジ物件です。
詳細等のお問い合わせは金室までご連絡くださいませ♪


:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

担当者からのコメント

＊―――――――――――――――――――――――――――――――― 
　物件を担当しております金室（かなむろ）と申します。　　　　　　　　 
　　　　ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。 
　　　　　　　　複数物件をお問い合わせする場合、 
　　　　担当を統一することで効率的に資料請求ができます。 
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。 
　　　　＜　担当：金室／ 080-9975-8576／0120-331-921　＞ 
　　　　＜　メール：k-kanamuro@nomura-re.co.jp　＞ 
――――――――――――――――――――――――――――――――＊。