区分マンション

グリーンパーク原宿

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.45
%
想定年間収入: 600万円

物件情報

地図

1/12枚

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

外観
撮影年月：2025年04月

エントランス
撮影年月：2025年04月

エントランスインターホン
撮影年月：2025年04月

メールBOX
撮影年月：2025年04月

ゴミ置き場
撮影年月：2025年04月

マンション表札
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目	交通	山手線「原宿」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩10分東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩6分
専有面積	96.86m²	間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
築年月	1977年6月	構造	RC造
所在階	1階 / 5階地下2階建

Point: ◆原宿・表参道エリアが徒歩圏内◆リフォーム履歴あり◆約30m2のテラス◆96.86m2の2LDK
◆土地持分1万分の1,295◆オーナーチェンジ◆表面利回り5.45％

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　★★☆　グリーンパーク原宿　☆★★

　　　　　　　　　　～　表面利回り5.45％　～

　　　　　★★　JR山手線「原宿」駅徒歩7分の立地★★

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≪ACCESS≫
□JR山手線「原宿」駅徒歩7分
□東京メトロ千代田線「明治神宮前」徒歩10分
□東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩6分

≪POINT≫

□オーナーチェンジ物件

□想定年間賃料：6,000,000円/年（500,000円/月）

□リフォーム履歴あり

□約30m2のテラスつき

□ウォークインクローゼットあり

□カウンターキッチン（食洗器つき）

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

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　　　　この度は『グリーンパーク原宿』をご覧いただきましてありがとうございます。

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担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.45 %	想定年間収入	600万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目周辺地図を見る
交通	山手線「原宿」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩10分東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩6分
間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	96.86m²(29.3坪)
バルコニー面積	なし	向き	東
その他面積	テラス 30m²
構造	RC造5階地下2階建て	所在階	1階
築年月	1977年6月	総戸数	8戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	中央ビル管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	38,368円 / 月	修繕積立金	33,214円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 4,000円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 384.3m²●施工会社／井上工業株式会社●エレベーター／有「想定収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「想定利回り」は、「想定収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。賃料には共益費を含めて計算しています。
物件番号	R5561582
更新日	2025年6月29日	次回更新予定日	2025年7月13日