区分マンション

GSハイム徳丸

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1,680

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.21
%
想定年間収入: 104万4,000円

物件情報

地図

1/15枚

外観
撮影年月：2025年05月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年05月

マンション表札
撮影年月：2025年05月

駐輪場
撮影年月：2025年05月

メールBOX
撮影年月：2025年05月

共用施設：ゴミ捨て場
撮影年月：2025年05月

前面道路
撮影年月：2025年05月

外観
撮影年月：2025年05月

間取り図

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所在地	東京都板橋区徳丸1丁目	交通	東武東上線「東武練馬」駅徒歩11分
専有面積	40.02m²	間取り	2DK
築年月	1985年10月	構造	RC造
所在階	3階 / 4階建

Point: ■オーナーチェンジ物件　■2DK(和室あり)×最上階×バルコニー　■東向きにつき、日照良好
■スーパーやコンビニ、公園など徒歩5分圏内に複数あり(下記周辺環境情報、ご参照ください)

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この物件のおすすめポイント

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　　　　≪　GSハイム徳丸　≫

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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東武東上線「東武練馬」駅徒歩11分

┏┓　物件情報
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■2DK＋バルコニー
■3階建ての最上階
■東向きにつき、日当たり良好

■オーナーチェンジ物件
【月額賃料】87,000円
【想定表面利回り】6.21％

～周辺環境について～

◎商業施設

どらっぐぱぱす板橋徳丸店・・・・・徒歩3分（約186 m）
コモディイイダ徳丸店・・・・・・・徒歩3分（約188 m)
Big-A 板橋西台三丁目店・・・・・・徒歩4分（約299 m）
セブンイレブン板橋西台店・・・・・徒歩5分（約367 m）
ファミリーマート板橋西台店・・・・徒歩5分（約378 m）
リコス徳丸2丁目店・・・・・・・・・徒歩6分（約471 m)
イオン板橋ショッピングセンター・・徒歩13分（約996 m）

◎医療施設
一般病院内科慈誠会記念病院・・・徒歩2分（約143 m）

◎公園
西徳第一公園・・・・・・・・・・・徒歩3分（約178 m）

※上記徒歩所要時間は1分=80mで計算しています。

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　携帯電話：080-9975-8576
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担当者からのコメント

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　物件を担当しております金室（かなむろ）と申します。　　　　　　　　
　　　　ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
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　　　　＜　担当：金室／ 080-9975-8576／0120-331-921　＞
　　　　＜　メール：k-kanamuro@nomura-re.co.jp　＞
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,680 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.21 %	想定年間収入	104万4,000円
現行利回り	6.21 %	現行年間収入	104万4,000円
所在地	東京都板橋区徳丸1丁目周辺地図を見る
交通	東武東上線「東武練馬」駅徒歩11分
間取り	2DK
専有面積	40.02m²(12.1坪)
バルコニー面積	4.25m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	3階
築年月	1985年10月	総戸数	19戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社スリーシープロデュース
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	9,600円 / 月	修繕積立金	11,410円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	R5561566
更新日	2025年7月21日	次回更新予定日	2025年8月4日