区分マンション

ステージグランデ桜台駅前

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1,860

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.52
%
想定年間収入: 84万2,400円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2025年05月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年05月

マンション表札
撮影年月：2025年05月

メールBOX＆宅配BOX
撮影年月：2025年05月

エントランス
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉上2丁目】ステージグランデ桜台駅前敷地内施設：電動自転車(LUUP)　貸出あり（別途料金あり）

敷地内施設：電動自転車(LUUP)　貸出あり（別途料金あり）
撮影年月：2025年05月

駐輪場
撮影年月：2025年05月

前面道路
撮影年月：2025年05月

外観
撮影年月：2025年05月

間取り図

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所在地	東京都練馬区豊玉上2丁目	交通	西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩3分西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩6分
専有面積	23.7m²	間取り	1K
築年月	2002年8月	構造	SRC造
所在階	8階 / 12階建

Point: ■オーナーチェンジ物件（サブリース契約中）■使いやすい1K(23.7m)×バルコニー　■12階建て8階部分
■西武池袋線桜台駅・練馬駅徒歩圏内の駅近物件　■コンビニ・スーパー徒歩5分圏内に複数あり

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この物件のおすすめポイント

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　　　　≪　ステージグランデ桜台駅前　≫

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩3分
■西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩6分

┏┓　物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1K×バルコニー
■12階建て8階部分のお部屋につき、眺望良好

■オーナーチェンジ物件
（サブリース契約中）
【月額賃料】70,200円
【想定表面利回り】4.52％

～周辺環境について～

◎商業施設
セブンイレブン豊玉上店・・・・・徒歩2分（約139 m）
ミニコープ桜台駅前店・・・・・・徒歩3分（約174 m）
ファミリーマート桜台駅前店・・・徒歩3分（約175 m）
トモズEmio桜台店・・・・・・・・徒歩3分（約229 m）
日本調剤練馬桜台薬局・・・・・・徒歩4分（約279 m）
西友桜台店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310 m

◎医療施設
一般病院内科平間医院・・・・・徒歩2分（約151 m）

◎その他
練馬警察署桜台交番・・・・・・・徒歩2分（約157 m）

※徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。

┏┓　お問い合わせ頂きますお客様へ
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お気軽にお問い合わせくださいませ。

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ご質問は担当『金室（かなむろ）』に
お気軽にお問い合わせくださいませ。
　メール：k-kanamuro@nomura-re.co.jp
　携帯電話：080-9975-8576
　フリーコール：0120-331-921

担当者からのコメント

＊――――――――――――――――――――――――――――――――
　物件を担当しております金室（かなむろ）と申します。　　　　　　　　
　　　　ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
　　　　　　　　複数物件をお問い合わせする場合、
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※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
　　　　＜　担当：金室／ 080-9975-8576／0120-331-921　＞
　　　　＜　メール：k-kanamuro@nomura-re.co.jp　＞
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,860 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.52 %	想定年間収入	84万2,400円
現行利回り	4.52 %	現行年間収入	84万2,400円
所在地	東京都練馬区豊玉上2丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩3分西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩6分
間取り	1K
専有面積	23.7m²(7.16坪)
バルコニー面積	なし	向き	北
その他面積	―
構造	SRC造12階建て	所在階	8階
築年月	2002年8月	総戸数	54戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,400円 / 月	修繕積立金	3,410円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	R5561563
更新日	2025年7月21日	次回更新予定日	2025年8月4日