区分マンション

ステージグランデ桜台駅前

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1,790

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.7
%
想定年間収入: 84万2,400円

物件情報

地図

1/15枚

外観
撮影年月：2025年05月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年05月

マンション表札
撮影年月：2025年05月

メールBOX＆宅配BOX
撮影年月：2025年05月

エントランス
撮影年月：2025年05月

敷地内施設：電動自転車(LUUP)　貸出あり（別途料金あり）
撮影年月：2025年05月

駐輪場
撮影年月：2025年05月

前面道路
撮影年月：2025年05月

外観
撮影年月：2025年05月

間取り図

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所在地	東京都練馬区豊玉上2丁目	交通	西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩3分西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩6分
専有面積	23.7m²	間取り	1K
築年月	2002年8月	構造	SRC造
所在階	8階 / 12階建

Point: ■オーナーチェンジ物件（サブリース契約中）■使いやすい1K(23.7m)×バルコニー　■12階建て8階部分
■西武池袋線桜台駅・練馬駅徒歩圏内の駅近物件　■コンビニ・スーパー徒歩5分圏内に複数あり

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この物件のおすすめポイント

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　　　　≪　ステージグランデ桜台駅前　≫

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩3分
■西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩6分

┏┓　物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1K×バルコニー
■12階建て8階部分のお部屋につき、眺望良好

■オーナーチェンジ物件
（サブリース契約中）
【月額賃料】70,200円
【想定表面利回り】4.70％

～周辺環境について～

◎商業施設
セブンイレブン豊玉上店・・・・・徒歩2分（約139 m）
ミニコープ桜台駅前店・・・・・・徒歩3分（約174 m）
ファミリーマート桜台駅前店・・・徒歩3分（約175 m）
トモズEmio桜台店・・・・・・・・徒歩3分（約229 m）
日本調剤練馬桜台薬局・・・・・・徒歩4分（約279 m）
西友桜台店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310 m

◎医療施設
一般病院内科平間医院・・・・・徒歩2分（約151 m）

◎その他
練馬警察署桜台交番・・・・・・・徒歩2分（約157 m）

※徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。

┏┓　お問い合わせ頂きますお客様へ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細についての資料はもちろんのこと、
不動産のご購入の流れ等の資料も用意させて頂きます。
ご相談だけでも喜んでお受けいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

〈電話・メール問わずお待ちしております〉
※お住まい探しや住宅ローンのご相談、
ご質問は担当『松本（まつもと）』に
お気軽にお問い合わせくださいませ。
　メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp
　携帯電話：070-4803-7476
　フリーコール：0120-331-921

担当者からのコメント

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　070 - 4803 - 7476　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,790 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.7 %	想定年間収入	84万2,400円
現行利回り	4.7 %	現行年間収入	84万2,400円
所在地	東京都練馬区豊玉上2丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩3分西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩6分
間取り	1K
専有面積	23.7m²(7.16坪)
バルコニー面積	なし	向き	北
その他面積	―
構造	SRC造12階建て	所在階	8階
築年月	2002年8月	総戸数	54戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,400円 / 月	修繕積立金	3,410円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	R5561563
更新日	2026年3月23日	次回更新予定日	2026年4月6日