一棟ビル

所沢市榎町　一棟ビル

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億

800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.18
%
想定年間収入: 925万4,424円

物件情報

地図

1/12枚

外観
撮影年月：2024年08月

間取り図

外観
撮影年月：2024年08月

建物表札

外観
撮影年月：2024年08月

前面道路
撮影年月：2024年08月

間取り図

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所在地	埼玉県所沢市榎町	交通	西武池袋・豊島線「小手指」駅徒歩10分
延床面積	323.05m²	土地面積	163.17m²
築年月	1987年8月	構造	RC造
階数	3階地下1階建

Point: ◆オーナーチェンジ物件想定利回り8.18％　◆視認性良好な角地に立地
◆2017年2月修繕工事実施済　◆RC造地下1階付3階建

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　所沢市榎町一棟ビル

　　　　　　　　　　　　　【西倉ビル】
　　　　　　　　　
　　　　　　　　 ★☆　想定利回り8.18％　☆★

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┗□　交通アクセス　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□西武池袋線「小手指」駅徒歩10分

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┗□　POINT　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オーナーチェンジ
■想定利回り 8.18％
■想定年間賃料 9,254,424円/年
■鉄筋コンクリート（RC）造地下1階付地上3階建
■全6戸（店舗×5戸、店舗事務所×1戸）
■2017年2月修繕工事実施済
　・外装工事
　・屋上防水工事（10年保証付）

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

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野村不動産ソリューションズ株式会社
池袋営業部営業2課高山圭二
TEL: 0120‐901-621
FAX: 03-3986-2436
携帯: 080-1028-4780

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 800 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.18 %	想定年間収入	925万4,424円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県所沢市榎町周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「小手指」駅徒歩10分
間取り	店舗×5戸、店舗事務所×1戸
建物面積	323.05m²(97.72坪)(公簿)	土地面積	163.17m²(49.35坪)(公簿)
築年月	1987年8月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南西12m公道接面6.2m・北西12m公道接面10.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	R5560658
更新日	2025年7月21日	次回更新予定日	2025年8月4日