区分マンション

高島平第3ローヤルコーポ

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2,180

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.77
%
想定年間収入: 126万円

物件情報

地図

1/28枚

外観
撮影年月：2023年09月

間取り図

LDK
撮影年月：2023年09月

リビング・ダイニング
撮影年月：2023年09月

LDK
撮影年月：2023年09月

洋室
撮影年月：2023年09月

収納
撮影年月：2023年09月

洗濯機置き場
撮影年月：2023年09月

洋室
撮影年月：2023年09月

収納
撮影年月：2023年09月

キッチン
撮影年月：2023年09月

洗面所
撮影年月：2023年09月

浴室
撮影年月：2023年09月

トイレ
撮影年月：2023年09月

玄関
撮影年月：2023年09月

収納
撮影年月：2023年09月

バルコニー
撮影年月：2023年09月

眺望
撮影年月：2023年09月

モニター付きインターホン
撮影年月：2023年09月

メールBOX
撮影年月：2023年09月

駐輪場
撮影年月：2023年09月

共用部：ごみ捨て場
撮影年月：2023年09月

山口眼科クリニック（現地より約130m）
撮影年月：2023年09月

板橋区立高島第六小学校（現地より約100m）
撮影年月：2023年09月

板橋区立高島平一丁目第三公園（現地より約260m）
撮影年月：2023年09月

友和会かえで保育園（現地より約210m）
撮影年月：2023年09月

西台緑地（現地より約200m）
撮影年月：2023年09月

スギ薬局西台店（現地より約400m）
撮影年月：2023年09月

三井住友銀行高島平支店（現地より約150m）
撮影年月：2023年09月

区立はすのみ児童館（現地より約350m）
撮影年月：2023年09月

ビッグ・エー高島平店（現地より約450m）
撮影年月：2023年09月

スギ薬局高島平店（現地より約450m）
撮影年月：2023年09月

間取り図

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所在地	東京都板橋区高島平1丁目	交通	都営三田線「西台」駅徒歩4分
専有面積	44.14m²	間取り	2LDK
築年月	1976年7月	構造	RC造
所在階	3階 / 4階建

Point: ★オーナーチェンジ物件想定利回り約5.77％　★都営三田線「西台」駅から徒歩5分♪
★2023年9月に内装リフォーム履歴あり♪

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この物件のおすすめポイント

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◇◇　高島平第3ローヤルコーポ　◇◇
……………………………………………………………………
≪ 駅から徒歩5分　内装リフォーム履歴あり　充実した住環境 ≫

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:★.:*:・’★*

┏┓　物件概要　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オーナーチェンジ
■想定年収 1,260,000円/年（105,000円/月）
■想定利回り約5.77％
■専有面積：44.14m2
■バルコニー面積：6.27m2
■築年数：1976年7月築
■構造・階数：鉄筋コンクリート造地上4階建て・3階部分
■総戸数：55戸
■管理会社：（株）アークマネージメント
■現況：賃貸中

┏┓　アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営三田線「西台」駅　徒歩5分

┏┓　本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★内装リフォーム履歴あり！（2023年9月）
　・キッチン新規交換
　・洗面台新規交換
　・トイレ新規交換
　・ユニットバス新規交換
　・給湯器新規交換
　・TVモニター付きインターホン新規交換
　・フローリング張替え
　・クッションフロア張替え
　・クロス張替え
　・室内洗濯機置き場新設
　
★両面バルコニー
　→陽が入りやすく通風良好です♪

★充実した収納
　→各洋室に収納がございます♪

★西台駅から徒歩5分
　→通勤・通学に便利です♪

★充実した周辺環境
　→スーパー・公園・小学校が付近にございます♪

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
■まいばすけっと西台駅西口店・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
■コモディイイダ高島平店・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約430m)

＜コンビニ＞
■ローソン板橋高島通り店・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約150m)
■ファミリーマート西台駅西口店・・・・・・・・・・・徒歩3分(約200m)

　＜薬局＞
■スギドラッグ西台店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約50m)
■スギドラッグ高島平店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）

＜病院＞
■西台クリニック・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
■高島平中央総合病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）

＜小学校＞
■板橋区立高島第六小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約150m)

＜中学校＞
■板橋区立西台中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約550m)

＜公園＞
■さくらさくみらい西台・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約110m)
■かえで保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約160m)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【資金計画のご相談受付中！！！】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール：0120-901-621

　◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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担当者からのコメント

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

　　　　この度は『高島平第3ローヤルコーポ』をご覧いただきましてありがとうございます。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

担当者：【小山　隼人　(コヤマ　ハヤト)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4532

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：h2-koyama@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

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リフォーム内容

★内装リフォーム履歴あり！（2023年9月）
・キッチン新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・給湯器新規交換
・TVモニター付きインターホン新規交換
・フローリング張替
・クッションフロア貼替
・クロス貼替
・室内洗濯機置き場新設

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,180 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.77 %	想定年間収入	126万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都板橋区高島平1丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「西台」駅徒歩4分
間取り	2LDK
専有面積	44.14m²(13.35坪)
バルコニー面積	6.27m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	3階
築年月	1976年7月	総戸数	55戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社アークマネージメント
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	5,000円 / 月	修繕積立金	7,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	R5559313
更新日	2026年3月14日	次回更新予定日	2026年3月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	フローリング
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / トイレに窓付き
バルコニー	両面バルコニー

建物

その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 整備された歩道