江東区北砂4丁目 一棟ビル

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4
億
3,100
万円
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想定利回り
7.24
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想定年間収入
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外観

外観

間取り図
所在地
東京都江東区北砂4丁目
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩19分
延床面積 1,097.56m2 土地面積 542.58m2
築年月 1981年4月 構造 RC造
階数 4階建
Point
視認性の高い砂町銀座商店街に位置する「江東区北砂4丁目」一棟ビル

この物件のおすすめポイント

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     ★☆★  江東区北砂4丁目 一棟ビル  ★☆★
  
【東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩19分】 × 【オーナーチェンジ物件】
 見学希望・資料請求・ご質問は担当:『小林』までお気軽にお問合せ下さい。

 【フリーコール:0120-284-286・メールアドレス:ryo-kobayashi@nomura-re.co.jp
 【担当直通:080-8145-7704】です。お気軽にお問い合わせください!

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┏┓ オーナーチェンジ物件
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※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の
 収入で計算しています。

┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  
 ■東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩19分 

┏┓ 概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◇土地面積:542.58m2(実測)

 ◇建物面積:1097.56m2

 ◇総戸数:16戸
  1階:店舗(2戸) 2階:4戸 3階:5戸 4階:5戸

 ◇1981年4月築マンション


※1 最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2 駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。


  いつでもお気軽にご連絡下さい。

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担当者からのコメント

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物件詳細

価格
4
億
3,100
万円
値下げ
投資シミュレーション
想定利回り 
7.24
%
想定年間収入 3,123万8,520円
現行利回り 
6.63
%
現行年間収入 2,861万520円
所在地
交通
間取り ―
建物面積 1,097.56m2(332.01坪)(公簿) 土地面積 542.58m2(164.13坪)(実測)
築年月 1981年4月 構造 RC造4階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 40.6m2
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域・準工業地域
建ぺい率 80%・60% 容積率 216%・216%
接道状況 北3.6m公道 接面12.5m・西1.8m公道 接面32.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第3種高度地区
物件番号 R5471741
更新日 2026年10月15日 次回更新予定日 2026年10月29日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 本下水

お問合せ

物件番号R5471741

お電話から

0120-284-286

(通話無料・携帯もOK)

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担当: 小林 稜平(こばやし りょうへい)

電話番号
03-5634-1071
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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