船橋市前原西3丁目一棟アパート

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億

1,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.32
%

満室
想定年間収入: 628万800円

物件情報

地図

所在地	千葉県船橋市前原西3丁目	交通	中央・総武線「津田沼」駅徒歩11分京成松戸線「前原」駅徒歩10分
延床面積	212.64m²	土地面積	354.91m²
築年月	1986年2月	構造	軽量鉄骨造
階数	2階建

Point: ■総武線「津田沼」駅、京成松戸線「前原」駅、2駅2路線利用可能
■積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造アパート

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この物件のおすすめポイント

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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■総武線「津田沼」駅11分
　京成松戸線「前原」駅徒歩10分

■積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造

■土地面積354.91m2（約107.36坪）

■2025年12月外部改修工事・外構工事実施済み
　建物外壁・屋根塗装・シーリング打替

■2DK×7戸、1DK×1戸

■バス・トイレ別

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注意1：
上記記載文章は
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は
西沢　唯人（にしざわ　ゆいと）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　
日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-616-636
　　　　
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：y2-nishizawa@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.32 % 満室	想定年間収入	628万800円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2026年9月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	千葉県船橋市前原西3丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「津田沼」駅徒歩11分京成松戸線「前原」駅徒歩10分
間取り	2DK×7、1DK×1
住戸数	8戸	専有面積	35m²〜35m²
建物面積	212.64m²(64.32坪)(公簿)	土地面積	354.91m²(107.36坪)(公簿)
築年月	1986年2月	構造	軽量鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	145m²×15 / 75	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・第二種住居地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	180%・180%
接道状況	北東4.5m私道位置指定
設備	―
駐車場	―
現況	満室（確認日：2026年9月30日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第２種高度地区、法第22条区域●施工会社／積水ハウス株式会社 ●本物件の東側約60mの位置に都市計画道路（3・4・26号線津田沼駅前原線、幅員約16m）の整備が計画決定 ●プロパンバス会社との契約を継承 ●「想定収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「想定利回り」は、「想定収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。賃料には共益費を含めて計算しています。
物件番号	R5170756
更新日	2026年11月8日	次回更新予定日	2026年11月22日