市川市東菅野3丁目事務所（一棟）

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億

5,900

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.24
%
想定年間収入: 834万3,636円

物件情報

地図

所在地	千葉県市川市東菅野3丁目	交通	京成本線「京成八幡」駅徒歩15分中央・総武線「本八幡」駅徒歩18分
延床面積	580.98m²	土地面積	514.01m²
築年月	2005年9月	構造	鉄骨造
階数	2階建

Point: ◆現況賃貸中　◆「昭和学院」向かいの県道沿いの視認性の高い立地
◆2005年築、鉄骨造2階建（1階部分：倉庫、2階部分：事務所）

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この物件のおすすめポイント

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　　　≪　市川市東菅野3丁目　倉庫・事務所　≫

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　　　　　～　オーナーチェンジ物件　～

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■京成本線「京成八幡」駅徒歩15分

■JR中央・総武線「本八幡」駅徒歩18分

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□「昭和学院」向かいの県道沿いの視認性の高い立地

□鉄骨造2階建（1階部分：倉庫、2階部分：事務所）

□2005年9月築

□土地面積：　514.01平米

□建物延床面積：　580.98平米

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,900 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.24 %	想定年間収入	834万3,636円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	千葉県市川市東菅野3丁目周辺地図を見る
交通	京成本線「京成八幡」駅徒歩15分中央・総武線「本八幡」駅徒歩18分
間取り	―
建物面積	580.98m²(175.74坪)	土地面積	514.01m²(155.48坪)
築年月	2005年9月	構造	鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	―
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北西9.9m公道接面9.7m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画道路有 ※1階部分：倉庫（290.49m2）、2階部分：事務所（290.49m2） ※屋上部分に太陽光パネル設置の屋根貸し賃貸借契約あり（屋根賃料も想定収入に含まれます）
物件番号	R5070960
更新日	2026年10月6日	次回更新予定日	2026年10月20日