札幌市厚別区厚別町下野幌事務所（一棟）

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億円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

18/23枚

外観
撮影年月：2026年04月

室内
撮影年月：2026年04月

ロビー
撮影年月：2026年04月

屋上
撮影年月：2026年04月

前面道路
撮影年月：2026年04月

駐車場
撮影年月：2026年04月

間取り図

所在地	北海道札幌市厚別区厚別町下野幌	交通	千歳線「新札幌」駅徒歩37分札幌市東西線「新さっぽろ」駅徒歩37分 ※備考参照
延床面積	8,473.47m²	土地面積	9,753m²
築年月	1989年9月	構造	その他
階数	3階地下1階建

Point: 札幌テクノパークは、ITソフトウェア関連の企業が多く集積しています。
建物の維持管理状況も良好で、駐車場スペースも確保されており、テクノパーク内でも規模感、視認性等がある物件となります。

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この物件のおすすめポイント

・札幌テクノパークは、情報通信関連の産業を新たな都市型先端技術産業として定着させ、次代を担う主力産業に育成することを目的に、札幌市
（経済観光局）が全国に先駆けて整備した研究開発型の団地となります
　HP：https://www.elecen.jp/techno/
・対象地は地区計画が設定されており、住宅や倉庫、食品工場などの建設が制限されております。
詳細は以下をご確認ください。
https://www.takken.ne.jp/files/20210819_1.pdf
・「新さっぽろ駅」からバスで約13分程でアクセス可能でして、通勤時には一時間に最大6本バスが出ておりますので、通勤も便利です

担当者からのコメント

現地は空室となっております。
日程調整のうえ、現場のご案内も可能です。ご希望の際は担当の後藤までご連絡お願い致します。
　後藤　佑季也
　携帯　080-8018-3676
　Email：y-gotou@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	11 億円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	北海道札幌市厚別区厚別町下野幌周辺地図を見る
交通	千歳線「新札幌」駅徒歩37分札幌市東西線「新さっぽろ」駅徒歩37分 ※備考参照
間取り	―
建物面積	8,473.47m²(2,563.22坪)(公簿)	土地面積	9,753m²(2,950.28坪)(公簿)
築年月	1989年9月	構造	RC・鉄骨造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	雑種地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北公道・南公道・西公道
設備	―
駐車場	―
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	■その他法規制特別用途地区(第二種特別工業地区)・地区計画(テクノパーク地区)・景観計画区域・緑保全創出地域(業務系市街地)・宅地造成工事規制区域 ■交通(バス) 最寄りの「もみじ台東2丁目」バス停まで徒歩約12分、約13分乗車「新札幌駅【新札幌ターミナル】」バス停下車、「新札幌」駅まで徒歩約2分
物件番号	FH1C4001
更新日	2026年4月23日	次回更新予定日	2026年5月7日