店舗（区分）

江東区北砂6丁目店舗（区分）

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億

6,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.31
%
想定年間収入: 1,122万円

物件情報

地図

4/5枚

外観

間取り図

外観

エントランス

外観：対象不動産（店舗）外観

間取り図

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所在地	東京都江東区北砂6丁目	交通	都営新宿線「大島」駅徒歩9分
専有面積	166.5m²	間取り	1R
築年月	2016年8月	構造	RC造
所在階	1階 / 14階建

Point: ■コンビニエンスストアに賃貸中　■年間想定賃料1,122万円(税込)　■表面利回り4.31％　
■明和地所株式会社旧分譲・2016年(平成28年)築　　■丸八通りに面し、視認性良好！

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この物件のおすすめポイント

【クリオ大島　1階店舗部分】
・コンビニエンスストアに賃貸中
　普通賃貸借契約：2016年9月30日～2036年9月29日
　月額賃料：935,000円(税込)

・都営新宿線「大島」駅徒歩9分
・丸八通り、丸八橋南詰交差点に面した視認性の良い1階店舗物件です。
・明和地所株式会社旧分譲、2016年(平成28年)築
・専有面積：166.50m2(約50.36坪)

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 6,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.31 %	想定年間収入	1,122万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江東区北砂6丁目周辺地図を見る
交通	都営新宿線「大島」駅徒歩9分
間取り	1R
専有面積	166.5m²(50.36坪)
バルコニー面積	なし	向き	―
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	1階
築年月	2016年8月	総戸数	41戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,480円 / 月	修繕積立金	10,660円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 738.2m²●分譲時会社／明和地所株式会社●施工会社／小柳建設株式会社　東京支社●設計会社／株式会社秀建築研究事務所 ●エレベーター／有
物件番号	FG4C8001
更新日	2026年10月29日	次回更新予定日	2026年11月12日