THE幕張BAYFRONT　TOWER＆RESIDENCE

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　　【　ザ幕張ベイフロント　タワー＆レジデンス　】
　～幕張ベイタウンの中でもっとも海に近いレジデンス～
　　　　　　地上にどっしりと存在感を示し、
　　　天空に向かって伸び行く31階建てのタワー棟

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　　　　　　　　交 通 ア ク セ ス
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　　　　★JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩23分
　 　　朝夕に居住者専用シャトルバス運行あり　
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┗□　専有部分について
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◇オーナーチェンジ物件
　想定収入：294万円/年　想定利回り：5.36％

≪専有面積88.3m2の3LDK+WIC＋SIC≫
⇒全室バルコニー側に面しており、
　お部屋からは抜け感のある眺望が広がり、
　開放的にお過ごしいただけます。
　また角住戸のため、日当たり通風良好です。

◆リビングダイニング◆
　約17.5帖のゆったりとしたリビングダイニングスペース。

◆キッチン◆
　ゆとりのある約3.6帖のキッチン。
　またキッチンにはパントリーがあり、
　豊富な収納スペースを確保しています。

◆収納スペース◆
　各居室に収納スペースがあり、
　約7.0帖の居室にはウォークインクローゼットを確保。
　玄関横にはシューズインクローゼットがあり、
　豊富な収納スペースのある間取りです。　

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┗□　マンションのポイント
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■海まで約180m、開放感溢れる幕張の浜辺を庭にする
波が打ち寄せる浜辺まで約180mの
’THE幕張BAYFRONT　TOWER＆RESIDENCE’こそ、
幕張ベイタウンの中でもっとも海に近いレジデンス。
海そして都心や富士山、東京タワーなども望める、
ベイフロントに位置するプロジェクトだからこそ享受できる眺め。
まわりに視線や風光を遮るものが少なく、開放的な住まいが誕生します。

◆くつろぎを満たすエントランスホール◆
エントランスホールは、住まう方にとって出会いとふれあいの場所。
そこはホテルのロビーを思わせるような上質な空間、
季節感あふれる景色を楽しめる、上品な落ち着きを感じさせる迎賓のスペース。

◆ホテルライクな内廊下設計◆
雨や強風などの天候に左右されずに行き来ができ、
外部からの視線を遮断、プライバシーも守られます。

◆住まう方を迎えるコーチエントランス◆
エントランスには道路から奥行きを持たせたコーチエントランスを設置、
優雅な雰囲気を醸し出すアプローチが住む人や訪れる人の
心を深い満足感へと導きます。

◆海そして街を一望できるスカイラウンジ◆
タワー棟25階には幕張新都心の街並みを一望できる、
地上約80mに位置するスカイラウンジを設置。
住まう方がこのタワーに住む誇りと歓びを、
一層深く味わっていただけるスペース。
ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
(スカイラウンジ使用料：1時間500円)

◆コミュニケーションと寛ぎの場としてのラウンジ◆
タワー棟1階には、住まう方が和やかにコミュニケーションがとれる
ラウンジを設けました。
プライベートガーデンの風景を眺めて心を癒されながら、
ご家族やお友達との楽しい会話を楽しめるスペース。
ちょっとした会合や待ち合わせなど、幅広い用途にお使いいただけます。

◆大人から子どもまで利用できるレジデンス等共用スペース◆
親子のつながりを育むコミュニティスペースとして
マザーズラウンジや、ミニアスレチックを備えたキッズコーナー、
スタディルームを設置。
子ども達を遊ばせながら大人も寛げる空間です。

◆敷地の中央にリゾート感あふれる約2,200m2のプライベートガーデン◆
タワー棟とレジデンス棟の間にテラス、芝生広場、
四季の樹林で構成したプライベートガーデンを設けました。

◆夜間の美しさにこだわったライティングデザイン◆
リゾートらしさを感じるのは日中だけではありません、
夜は建物や庭の各所に演出効果を備えた照明を配することで、
美しさと優しさを共に感じる演出を施しました。

◆安心に満ちた暮らしを人の眼と先進の備えで守るセキュリティ◆
・ダブルオートロック
・24時間セキュリティ
・ダブルオートロック
・防犯玄関ドア
・カラーモニター付インターホン
・防犯カメラ

◆より豊かに暮らすための多彩なサービス◆
・ダイレクトデリバリーシステム
・EV充電器（有料）
・洗車スペース（有料）
・宅配ロッカー
・ペット足洗い場


※想定年間収入は、1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が得られることを保証するものではありません。

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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫


　　 『お客様の新生活を応援したい。』


　　 　 そんな気持ちを形にしました


★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ

B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック

C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング

D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ

E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト

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G)生活のスタートを軽やかに★荷づくり・荷ほどきサービス


　詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
　各種サービスには別途適用条件がございます。

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注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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【本物件担当者】  
店舗名：津田沼センター  
担　当：田口  
■フリーコール：0120-952-884  
■担当者携帯：080-9584‐4496  
■担当メール：s2-taguchi@nomura-re.co.jp