区分マンション

プラウドシティ塚口マークスカイ

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5,280

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.75
%
想定年間収入: 198万円

物件情報

地図

1/17枚

外観
撮影年月：2025年06月

間取り図

アプローチ
撮影年月：2025年06月

エントランス
撮影年月：2025年06月

アプローチ：マークスカイ専用
撮影年月：2025年06月

エントランス：マークスカイ専用
撮影年月：2025年06月

共用施設：プレイグラウンド
撮影年月：2025年06月

敷地内施設：足湯コーナー
撮影年月：2025年06月

共用施設：ゲストルーム
撮影年月：2025年06月

共用施設：クラフトルーム
撮影年月：2025年06月

共用施設：フィットネスルーム
撮影年月：2025年06月

共用施設：音楽スタジオ
撮影年月：2025年06月

万代塚口店（現地より約270m）

コープ尼崎近松（現地より約1,020m）

スギ薬局上坂部店（現地より約730m）

VIERRA塚口（現地より約260m）

Seriaビエラ塚口店（現地より約260m）

アルカビエラ塚口店（現地より約260m）

スターバックスコーヒービエラ塚口店（現地より約260m）

尼崎市立園田南小学校（現地より約750m）

尼崎市立小園中学校（現地より約1,960m）

阪急神戸線「塚口」駅（現地より約1,120m）

JR「塚口」駅（現地より約320m）

上坂部一丁目公園（現地より約150m）

間取り図

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所在地	兵庫県尼崎市上坂部1丁目	交通	福知山線「塚口」駅徒歩4分阪急神戸線「塚口」駅徒歩14分
専有面積	69m²	間取り	3LDK＋S＋WIC
築年月	2018年1月	構造	RC造
所在階	15階 / 15階建

Point: ■野村不動産旧分譲【プラウドシティ塚口】

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この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　野村不動産旧分譲マンション
　　　　プラウドシティ塚口マークスカイ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

　JR塚口駅前で約100年続いた森永製菓工業跡地。
　ここで暮らす歓びを、ずっと抱きしめる都市
　「ズットシティ」をコンセプトに
　野村不動産が開発した大規模マンション。

★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　■2018年1月築　「プラウドシティ塚口」内で最も新しい棟です
　■「プラウドシティ塚口」全体で総戸数1200戸の
　　大規模コミュニティ
　■ペット飼育可能（規約細則有）

★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■敷地北側サブエントランス（マークスカイ専用）
　　ホテルライクな車寄せが設けられ、雨の日の
　　荷物の積み下ろしなどにも便利です
　■モダンな雰囲気のエントランスホール
　■ラウンジ・コミュニティルーム
　■不在時にも便利な宅配ロッカー
　■非常用地域防災倉庫
　■来客用駐車場（4台）

＜充実の共用施設＞
　■ラウンジ（マークスカイ棟）
　■ゲストルーム（マークフォレスト棟）
【共用棟】
　■音楽スタジオ
　■キッズルーム
　■フィットネスルーム
　■屋上菜園
　■クラフトルーム
　■カフェラウンジ
　■多目的ルーム
【敷地内】
　■プレイグラウンド
　■足湯コーナー

＜セキュリティ＞
　■エントランスオートロック
　■モニター付きインターホン
　■関電SOS・野村不動産が連携した
　　24時間オンラインセキュリティシステム
　　「アーバント」導入
　　街区内（マークフォレスト棟）には
　　関電SOSの地域防災センターがあります
　■防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
　■共用部防犯カメラ
　■玄関ドアに防犯センサー

＜構造＞
　■安心の歩車分離設計
　■バリアフリーに配慮したフルフラット設計
　■梁や柱が室内に飛び出さず、家具のレイアウトが
　　しやすいアウトフレーム設計
　■常時小風量換気システム

★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
　幅広い世代の方におすすめの環境です。

　・ミリオンタウン塚口　　徒歩4分（約270m）
　・VIERRA塚口　　　　　徒歩4分（約320m）
　・ローソンJR塚口駅北店　徒歩4分（約260m）
　・セブンイレブンハートインビエラ塚口店
　　　　　　　　　　　　　徒歩4分（約320m)
　・スギ薬局　上坂部店　　徒歩10分（約730m）
　・オゾンクリーニング　阪急塚口店
　　　　　　　　　　　　　徒歩11分（約650m)
　・コープ尼崎近松　　　　徒歩13分（約1020m）
　・ダイエー塚口店　　　　徒歩16分（約1250m）
　・尼崎南塚口郵便局　　　徒歩9分（約660m）
　・都市緑化植物園　　　　徒歩8分（約600m）
　・りそな銀行塚口支店　　徒歩16分（約1210m）
　・みずほ銀行塚口支店　　徒歩18分（約1380m）
　・ポプラ歯科クリニック　徒歩7分（約520m）
　・石黒医院　　　　　　　徒歩9分（約650m）
　・近松保育園　　　　　　徒歩8分（約590m）
　・レオ保育園　　　　　　徒歩11分（約870m）
　・市立園田南小学校　　　徒歩10分（約750m）
　・市立小園中学校　　　　徒歩29分（約1960m）
　・上坂部一丁目公園　　　徒歩2分（約150m）

担当者からのコメント

お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件の担当者は【辻本】です。

＊お電話でのお問い合わせ＊
　フリーコール：0120-992-548

　資料請求、その他お問い合わせは
　上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,280 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.75 %	想定年間収入	198万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県尼崎市上坂部1丁目周辺地図を見る
交通	福知山線「塚口」駅徒歩4分阪急神戸線「塚口」駅徒歩14分
間取り	3LDK＋S＋WIC
専有面積	69m²(20.87坪)
バルコニー面積	11.4m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	15階
築年月	2018年1月	総戸数	366戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,100円 / 月	修繕積立金	7,740円 / 月
その他使用料	運営協議会費 100円 / 月
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 46732.6m²●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター／有共有持分：7611/10000000 ●S＝サービスルーム（納戸）　WIC＝ウォークインクローゼット別途、駐輪場利用料800円/月が必要となります。
物件番号	FG0C4007
更新日	2026年4月10日	次回更新予定日	2026年4月24日