世田谷区駒沢4丁目 店舗付住宅（一棟）

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■


　　　　　　　　　駒沢4丁目　1棟ビル


■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■


┏┓　交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩7分


┏┓　オーナーチェンジ物件＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■現況：満室稼働中

　■想定年間収入：12,000,000円

　■想定利回り：約4.28％

　※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
　　想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
　　想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の
　　控除前のものです。
　　当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。


┏┓　ポイント＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■2012年4月築

　■RC（鉄筋コンクリート）造・4階建

　■店舗+居宅(1LDK×1戸、4LDK×1戸)

　■建物面積：225.76m2（公簿）

　■土地面積：82.43m2（公簿）

　■接道：一方（東向き公道・幅員約14.9m）

　■都市ガス


┏┓　ライフインフォメーション＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■ファミリーマート　駒沢二丁目店　徒歩2分（約120m）

　■ローソン　駒沢一丁目店　　　　　徒歩3分（約240m）

　■ファミリーマート　駒沢一丁目店　徒歩5分（約350m）

　■ローソン　世田谷駒沢二丁目店　　徒歩5分（約400m）

　■ココカラファイン　駒沢店　　　　徒歩2分（約120m）

　■chocoZAP　駒沢一丁目　　　　　 徒歩2分（約90m）

　■世田谷区立駒沢一丁目西公園　　 徒歩3分（約190m）

　■駒沢大学　　　　　　　　　　　　徒歩2分（約140m）

　■みずほ銀行　駒沢支店　　　　　　徒歩2分（約140m）

　■駒沢大学駅　　　　　　　　　　　徒歩7分（約550m）

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。