一棟マンション

金沢市長町3丁目一棟マンション

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億

4,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.35
%
想定年間収入: 1,765万8,000円

物件情報

地図

1/3枚

外観
撮影年月：2026年06月

ごみ置場
撮影年月：2026年06月

エントランス
撮影年月：2026年06月

間取り図

所在地	石川県金沢市長町3丁目	交通	北陸新幹線「金沢」駅徒歩17分
延床面積	1,070.58m²	土地面積	350.08m²
築年月	1995年5月	構造	鉄骨造
階数	7階建

Point: ★事業用買換え特例対象物件
★JR北陸新幹線「金沢」駅徒歩17分

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この物件のおすすめポイント

JR北陸新幹線「金沢」駅徒歩17分の立地で、
土地面積350.08m2(105.89坪)と規模感があり、事業用買換え特例の対象となります。

建物は1995年築のS造7階建て、茶色と白を基調としており、
シンプルながらも上品で洗練されたデザインで周囲の街並みに自然に溶け込んでいます。
全30戸で全住戸27.72m2の1Kタイプとなり、本日時点で30戸中28戸稼働中となります。

本物件の周辺には日本三名園のひとつである兼六園があり、
他にも金沢城公園や長町武家屋敷跡など歴史と文化を感じるスポットが数多くございます。

【修繕履歴】
2022年7月：自動火災報知設備改修工事
2024年1月：照明器具交換工事
2024年3月：エレベーター部品修理・交換工事
2025年4月：インターホン設備更新工事
※その他修繕実施済み（詳細はお問い合わせください）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.35 %	想定年間収入	1,765万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	石川県金沢市長町3丁目周辺地図を見る
交通	北陸新幹線「金沢」駅徒歩17分
間取り	―
住戸数	30戸	専有面積	27.72m²〜27.74m²
建物面積	1,070.58m²(323.85坪)(公簿)	土地面積	350.08m²(105.89坪)(公簿)
築年月	1995年5月	構造	鉄骨造7階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	北4.2m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、※20m高度地区、居住誘導区域、伝統的街並み区域、特定屋内広告物届出地区、駐車場整備地区●エレベーター／有 ■その他の法規制：歴史的景観保全区域、都市機能誘導区域、宅地造成等工事規制区域、金澤町家保全活用推進区域、屋外広告物(第3種禁止地域)、照明環境形成地域(まちなか地域)、多雪区域(1.5メートル以上)、住宅支援対象区域(まちなか区域) 【修繕履歴】 2022年7月：自動火災報知設備改修工事 2024年1月：照明器具交換工事 2024年3月：エレベーター部品修理・交換工事 2025年4月：インターホン設備更新工事 ※その他修繕実施済み（詳細はお問い合わせください）
物件番号	FF8C6001
更新日	2026年10月19日	次回更新予定日	2026年11月2日