外観
撮影年月：2026年05月
外観
撮影年月：2026年05月
エントランス
撮影年月：2026年05月
前面道路
撮影年月：2026年05月
玄関：竣工時撮影
収納：竣工時撮影
洋室：竣工時撮影
キッチン：竣工時撮影
洗面所：竣工時撮影
浴室：竣工時撮影
トイレ：竣工時撮影
| 所在地 |
東京都大田区南馬込1丁目
|
交通 |
都営浅草線「馬込」駅 徒歩8分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 338.01m2 | 土地面積 | 157.21m2 |
| 築年月 | 2025年8月 | 構造 | RC造 |
| 階数 | 3階地下2階建 | ||
- Point
- ■都営浅草線「馬込」駅徒歩8分
■2025年8月築 鉄筋コンクリート造
この物件のおすすめポイント
●土地面積：約40.11坪
●コンクリート打ちっぱなしのデザイン性に優れた外観
●エレベーター無で管理コスト削減
●2026年5月末現在、満室稼働中
●賃料アップサイド余地あり
担当者からのコメント
馬込駅徒歩8分の高台に存しております。築1年の鉄筋コンクリート造で満室想定利回り4.5%の高水準です。
現地のご案内も可能ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
物件詳細
| 価格 |
3
億
7,800
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
4.5 %
|
想定年間収入 | 1,701万6,000円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 住戸数 | 14戸 | 専有面積 | 20.01m2〜20.06m2 |
| 建物面積 | 338.01m2(102.24坪)(公簿) | 土地面積 | 157.21m2(47.55坪)(公簿) |
| 築年月 | 2025年8月 | 構造 | RC造3階地下2階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 接道状況 | 北4m公道・西4m私道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区 上記、土地面積には、私道部分15.21m2、セットバック部分8.44m2、隅切り部分0.97m2を含みます。 |
||
| 物件番号 | FF8C5001 | ||
| 更新日 | 2026年6月11日 | 次回更新予定日 | 2026年6月25日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
野村不動産ソリューションズパートナー営業本部 プライベートコンサルティング営業部 営業一課
担当： 宮原 孝典(みやはら たかのり)
- 電話番号
- 03-6858-1740
- 営業時間
- 9:00～17:40
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
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担当店舗
野村不動産ソリューションズパートナー営業本部 プライベートコンサルティング営業部 営業一課
担当： 宮原 孝典(みやはら たかのり)
- 電話番号
- 03-6858-1740
- 営業時間
- 9:00～17:40
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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