区分マンション

ドルチェ東京押上ツインズ弐番館

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2,200

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.63
%
想定年間収入: 102万円

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外観

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エントランス

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共用部：エレベーターホール

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共用部：バイク置場

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所在地	東京都墨田区文花1丁目	交通	東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩12分都営浅草線「押上」駅徒歩12分京成押上線「押上」駅徒歩12分
専有面積	25.5m²	間取り	1K
築年月	2007年9月	構造	RC造
所在階	5階 / 6階建

Point: ◆6階建て5階部分・1K・25.50m2(現況:賃貸中)・バルコニーからは東京スカイツリーが望めます
◆オートロックシステム（カラーTVモニター付）・監視カメラ有

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　【　ドルチェ東京押上ツインズ弐番館　】
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┏┓おすすめポイント
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　■外観はオフホワイトのタイル貼り
　■東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄浅草線・京成押上線
　　「押上」駅　徒歩12分
　　東武亀戸線「小村井」駅　徒歩8分
　■6階建て5階部分
　■25.50m2
　■1Kタイプ
　■現況：賃貸中
　■バルコニーからは東京スカイツリーが臨めます
　■24時間換気システム付浴室乾燥機
　■浴室・トイレ別（温水シャワー洗浄機能付き）
　■下足入・クローゼット（ハンガーパイプ付）
　　ピクチャーレール
　■前面に障壁となる建物はございません
　■オートロックシステム（カラーTVモニター付）
　■監視カメラ有（避難通路・駐輪場・風除室・エレベーター内）
　■不在時でも受け取り可能な宅配ボックス有
　■スーパーやコンビニにも近く利便性◎

┏┓　 Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■スーパー

　◇アコレ押上三丁目店・・・・・・・・・・約290m（徒歩4分）

　◇オリンピック墨田文花店・・・・・・・・約456m（徒歩6分）
　
　◇東武ストア業平店・・・・・・・・・・・約557m（徒歩7分）

　■コンビニ

　◇ファミリーマート押上十間橋通り店・・・約237m（徒歩3分）
　
　◇セブンイレブン墨田京島2丁目店・・・・約541m（徒歩7分）
　
　◇セブンイレブン墨田押上1丁目店・・・・約605m（徒歩8分）

■周辺環境

　◇高石内科胃腸科・・・・・・・・・・・・約304m（徒歩4分）

　◇あずま内科小児科・・・・・・・・・・・約701m（徒歩9分）

　◇文花公園・・・・・・・・・・・・・・・約63m（徒歩1分）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　『ドルチェ東京押上ツインズ弐番館』を
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　本物件を担当しております、田中洋永
　(たなかひろなが)と申します。

　皆様からのお問い合わせ、
　ご見学希望心よりお待ちしております。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-957-115
　●　担当者直通：080-8172-7269
　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　h8-tanaka@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,200 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.63 %	想定年間収入	102万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都墨田区文花1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩12分都営浅草線「押上」駅徒歩12分京成押上線「押上」駅徒歩12分
間取り	1K
専有面積	25.5m²(7.71坪)
バルコニー面積	3.83m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	5階
築年月	2007年9月	総戸数	47戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	南海ビルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	5,290円 / 月	修繕積立金	7,900円 / 月
その他使用料	町会費 200円 / 月、オプティキャスト使用料 630円 / 月
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 380.8m²●分譲時会社／株式会社東亜住建●施工会社／南海辰村建設株式会社東京支店●設計会社／株式会社クリエーション一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	FF7B7001
更新日	2025年8月24日	次回更新予定日	2025年9月7日