アデニウム大森山王

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億

4,480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

4/21枚

外観

エントランス

リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

LDK

キッチン

洋室

ルーフバルコニー

洋室

洗面室

浴室

トイレ

洗面室

玄関

洋室

間取り図

所在地	東京都品川区西大井3丁目	交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩10分横須賀線「西大井」駅徒歩14分都営浅草線「馬込」駅徒歩15分
専有面積	88.14m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	2002年2月	構造	RC造
所在階	3階 / 4階地下1階建

Point: ☆新規リフォーム物件（2026年1月完了済み）
☆約50m2のルーフスカイガーデン＆トップラウンジ付き住戸

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予約制内覧会開催

日時: 2月21日(土)、2月22日(日)、2月23日(月)　10:00～17:00

所在地: 東京都品川区西大井3丁目アデニウム大森山王

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
0120-936-685（通話料無料）

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　【アデニウム大森山王】

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≪交通アクセス≫

■JR京浜東北線「大森」駅　徒歩10分
■JR横須賀線「西大井」駅　徒歩14分
■都営浅草線「馬込」駅　徒歩15分

┏┓　- 物件概要 -
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■専有面積：88.14m2
■バルコニー面積：5.8m2
■ルーフスカイガーデン面積：50.47m2
■アルコーブ面積：0.85m2
■鉄筋コンクリート造
　地下1階付地上3階建て　3階部分
■2002年2月築　総戸数42戸

●ウォークインクローゼット
●ペット飼育可(飼育細則有り)
●オートロック
●宅配ボックス

■新規リフォーム物件（2026年1月完了済み）
・フローリング新規貼替
・給湯管新規交換（専有部）
・建具・玄関収納等新規交換
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式）
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン3基新規設置
・床暖房マット新規設置（LD）

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
井上　侑星　(いのうえ　ゆうせい)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-9975-8610

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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リフォーム内容

■新規リフォーム物件（2026年1月完了済み）
・フローリング新規貼替
・給湯管新規交換（専有部）
・建具・玄関収納等新規交換
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式）
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン3基新規設置
・床暖房マット新規設置（LD）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都品川区西大井3丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩10分横須賀線「西大井」駅徒歩14分都営浅草線「馬込」駅徒歩15分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	88.14m²(26.66坪)
バルコニー面積	5.8m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造4階地下1階建て	所在階	3階
築年月	2002年2月	総戸数	42戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,490円 / 月	修繕積立金	25,000円 / 月
その他使用料	町内会費 300円 / 月、ルーフスカイガーデン使用料 1,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社ジョイント・コーポレーション●施工会社／清水建設株式会社●エレベーター／有 ※アルコーブ面積：0.85m2 ※ルーフスカイガーデン面積：50.47m2
物件番号	FF5C2008
更新日	2026年2月16日	次回更新予定日	2026年3月2日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	最上階
部屋	フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備	床暖房 / 都市ガス / CATV

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック
その他	リフォーム