コンシェリア品川CROSSIA

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□◆◇　　　　　　◇　コンシェリア品川CROSSIA　◇　　

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『凛と佇む端正な意匠。』
旧東海道・品川宿という歴史を継承する
この地に相応しい端正な佇まい。
水平ラインを強調した安定感のある
ファサードデザインはアースカラーを基調とし、
落ち着いた街並みに普遍的な存在感を放ちます。
（分譲時パンフレットより抜粋）


『 品川駅徒歩16分』 『 生活音が軽減される二重床・二重天井工法 』

　『 2022年6月築 』『 メール一体型宅配ロッカー 』　

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┏┓　　利回り
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　■想定年間賃料：1,440,000円
　■想定利回り：約3.61％


┏┓　　アクセス
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　(1) 山手線・東海道線・横須賀線・京浜東北線・京浜急行線・東海道新幹線
　　　「品川」駅　徒歩16分

　(2) 京急本線「北品川」駅　徒歩5分

┏┓　　マンション概要
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■SECURITY & SAFETY（セキュリティ＆安全性）

・ハンズフリーシステム「テブラ」
キーを取り出すことなくエントランス、メールボックス、エレベーターなどを利用できる便利なシステム。

・安心・便利なメール一体型宅配ロッカー
宅配物の受け取りやメールボックスの利用が一体化されており、24時間利用可能。

・ハンズフリーキー利用のエレベーター
キーを持っているだけでエレベーターを呼び出せる。

・不審者の侵入防止
エントランスやエレベーターでの認証により、不審者の侵入を防止。

・ハンズフリーカラーモニター付インターホン
来訪者の映像と音声を確認できる。

・24時間365日対応のALSOK警備システム
緊急時には警備員が迅速に対応。

・防犯カメラ・防犯センサー
共用部に設置され、安心のセキュリティ体制。

・玄関ドアの安全設備
ドアアイカバー・プッシュ式ハンドル・ディンプルキー・防犯サムターン・対震錠など、
玄関ドアには複数の防犯・安全機能が搭載されており、安心して暮らせる設計。

・耐震構造
地盤調査を反映した杭基礎工法を採用し、地震に強い設計。

・かぶり厚
鉄筋を守るためのコンクリートの厚みを十分に確保。

・戸境壁
隣戸との間に厚みのある壁を設け、遮音性・プライバシーを確保。

・断熱仕様の外壁
断熱材を使用し、室内の快適性を向上。

・二重床・二重天井
遮音性・メンテナンス性に優れた二重構造。

・防音性に優れたT2サッシ
高い遮音性能を持つサッシを採用。

・ダブルドリ・ダブル配筋
柱や梁の鉄筋を二重に配し、耐震性・耐久性を向上。

・構造スリット
地震時の揺れを吸収するスリット構造。

・住宅性能評価取得
住宅性能評価書（設計・建設）を取得し、品質を保証。

・各種設備の配置
ゴミ置き場、宅配ボックス、エレベーターなど、日常生活を支える設備が充実。

┏┓　　お部屋
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　『　棟内でも3戸のみのお部屋　』

　　・全37戸の中でも、対象不動産の間取りは3戸のみとなっております。

・14階建て12階南西角住戸で眺望、陽当り良好です。

・棟内でも12階～14階だけの、ワンフロア2戸のお部屋です。

　『　約7.3帖の洋室　』
　　
　　・デッドスペースが少なく、家具配置がしやすい間取りです。
　　
　　・洋室にはWICがあり、収納力もございます。

　『　バス・トイレ別　』

　　・衛生的な間取りとなっております。
　　
ご興味お持ち頂けましたらお気軽にお問い合わせください。

┏┓　ライフインフォメーション
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■ファミリーマート 北品川店 徒歩3分(約230m)
■大型コインランドリー マンマチャオ北品川 徒歩5分(約336m)
■まいばすけっと 北品川1丁目店 徒歩2分(約106m)
■北品川GREEN歯科・矯正歯科 徒歩1分(約10m)
■北品川藤クリニック 徒歩2分(約95m)
■クリーニング オリック 北品川店徒歩1分(約15m)
■アトレ品川 徒歩15分(約1200m)

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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担当の井上と申します。  
 
こちらのお部屋については、12階の南西向き角住戸のため陽当たり・眺望が良好となっております。 
バス・トイレ別の間取りで、洋室にはウォークインクローゼットもあり収納力もございます。 
また、品川駅徒歩圏内で複数路線利用でき、周辺環境も良好で生活利便性が高い立地にございます。 
 
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。