区分マンション

広尾ガーデンヒルズウエストヒルJ棟

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億

1,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/17枚

外観

間取り図

エントランス

マンション表札

敷地内

外観

リビング・ダイニング

キッチン

玄関

洋室

眺望

ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ店（現地より約180m）：

明治屋　広尾ストアー（現地より約600m）：

日本赤十字社医療センター（現地より約110m）：

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
専有面積	55.59m²	間取り	1LDK
築年月	1985年7月	構造	SRC造
所在階	2階 / 14階建

Point: ★新規リフォーム物件（2025年7月末完成済）
★55.59m2/1LDK/東向き

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この物件のおすすめポイント

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　　《　広尾ガーデンヒルズJ棟　》

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約57,447m2を超える広大な敷地に、

豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、

四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み

表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、

美しい丘の庭園を形成しています。

歴史の重みがありながらも今なお色褪せない

【ヴィンテージマンション】です。

┏┓　おすすめポイント
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■専有面積：55.59m2
　
■バルコニー面積：5.62m2

■管理室と集中管理センターで24時間管理体制

■ペット飼育相談可能（規約細則有）

■オートロック

■エレベーター

■敷地内ゴミ置き場

■監視カメラ設備

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン
　緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

■新規リフォーム物件（2025年7月末完成済）
・キッチン新規交換
・フローリング全室貼替
・トイレ新規交換
・クロス全室貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ルームクリーニング

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
井上　侑星　(いのうえ　ゆうせい)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-9975-8610

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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リフォーム内容

■新規リフォーム物件（2025年7月末完成済）
・キッチン新規交換
・フローリング全室貼替
・トイレ新規交換
・クロス全室貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ルームクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 1,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
間取り	1LDK
専有面積	55.59m²(16.81坪)
バルコニー面積	5.62m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造14階建て	所在階	2階
築年月	1985年7月	総戸数	1130戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,840円 / 月	修繕積立金	9,570円 / 月
その他使用料	全体組合費 300円 / 月、ビル棟別給湯基本料 2,140円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社、株式会社大林組、大成建設株式会社、鹿島建設株式会社、三菱建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	FF5B9002
更新日	2025年10月26日	次回更新予定日	2025年11月9日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
設備	都市ガス

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
その他	リフォーム