品川イーストシティタワー

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億

800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.55
%
想定年間収入: 276万円

物件情報

地図

10/10枚

外観

間取り図

共用施設

エントランス

アプローチ

共用部

敷地内

外観

天王洲公園（現地より約710m）：

アイル橋（現地より約900m）：

ウィズブック保育園、天王洲（現地より約600m）：

シーフォートスクエア（現地より約700m）：

スフィアタワー天王洲（現地より約600m）：

エニタイムフィットネス天王洲（現地より約550m）：

ローソン東品川五丁目店（現地より約100m）：

天王洲アイル第一水辺広場（現地より約710m）：

天王洲アイル第一水辺（現地より約710m）：

建築倉庫ミュージアム（現地より約650m）：

間取り図

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所在地	東京都品川区東品川5丁目	交通	東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分
専有面積	41.62m²	間取り	1LDK＋WIC
築年月	2018年7月	構造	RC造
所在階	3階 / 26階地下1階建

Point: ◇京浜運河の眺望
◇廊下部分の少ない有効率の高い間取り

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　品川イーストシティタワー

　　　　　　　　　都心近接でありながら、
　　　　　リゾートのような日常をかなえるタワー

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┗□　マンションおすすめポイント！
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◇大規模免震タワーレジデンス

◇総戸数363戸、鉄筋コンクリート造地下1階付26階建て

◇各階に24時間ゴミ出し可能なクリーンステーション有り

◇24時間有人管理

◇二重床・二重天井

◇内廊下仕様

◇各種コンシェルジュサービス

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┗□　居室内おすすめポイント！
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◇通風良好

◇追い焚き機能・浴室乾燥機・ミストサウナ有

◇対面式カウンターキッチン・ディスポーザー付

◇床暖房有

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┗□　共用施設（一部有償）
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◆ゲストルーム

◆スカイラウンジ

◆フィットネスルーム

◆パーティールーム

◆キッズルーム

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┗□　セキュリティー
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◇ダブルオートロックシステム
　エントランス・エレベーターホール・住戸の3段階セキュリティー
　
◇防犯カメラ：共用部30か所へ防犯カメラの設置あり。

◇24時間有人管理（夜間警備員）

◇コンシェルジュサービス

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┗□　交通アクセス
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◇東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分

◇りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分

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┗□　周辺環境
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【スーパー】
◇マルエツ　港南ワールドシティ店　　　約1070m　徒歩14分
◇マルエツプチ　港南シティタワー店　　約1520m　徒歩19分
◇マルエツプチ北品川一丁目店　　　　　約1600m　徒歩20分

【コンビニ】
◇ローソンH東品川五丁目店　　　　　　約130m　徒歩2分
　※隣接する「シティテラス品川イースト」にあり、
　　室内共用内廊下で直接行くことができます！
◇ファミリーマート　天王洲オーシャンスクエア店　約610m　徒歩8分
◇セブンイレブン　天王洲シーフォートタワー店　　約720m　徒歩9分

【教育施設】
◇ウィズブック保育園　天王洲　　　　　約630m　徒歩8分
◇台場幼稚園　　　　　　　　　　　　　約1300m　徒歩17分
◇品川区立城南第二小学校　　　　　　　約1440m　徒歩18分
◇品川区立東海中学校　　　　　　　　　約1540m　徒歩20分

【その他】
◇品川南ふ頭公園　　　　　　　　　　　約300m 　徒歩4分
◇天王洲公園　　　　　　　　　　　　　約690m　徒歩9分
◇天王洲内科医院　　　　　　　　　　　約690m　徒歩9分

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
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　【本物件担当者】
　　店舗名：品川センター
　　氏　名：阿久澤　和希（あくざわ　かずき）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-936-685
　　担当者直通携帯番号：080-1064-4298（阿久澤）

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp（阿久澤）
　　　　　　　　　　　
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 800 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.55 %	想定年間収入	276万円
現行利回り	2.55 %	現行年間収入	276万円
所在地	東京都品川区東品川5丁目周辺地図を見る
交通	東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分
間取り	1LDK＋WIC
専有面積	41.62m²(12.59坪)
バルコニー面積	12.4m²	向き	―
その他面積	―
構造	RC造26階地下1階建て	所在階	3階
築年月	2018年7月	総戸数	363戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,125円 / 月	修繕積立金	8,730円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／長谷工コーポレーション株式会社●エレベーター／有 ※管理費・修繕積立金は調査中です。
物件番号	FF5B9001
更新日	2025年9月6日	次回更新予定日	2025年9月20日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ