ツインシティ1番館エトランズ東砂

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4,699

万円

値下げ

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

26/30枚

外観
撮影年月：2025年08月

間取り図

【東京都/江東区東砂8丁目】ツインシティ1番館エトランズ東砂 LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年08月

LDK
撮影年月：2025年08月

キッチン
撮影年月：2025年08月

洋室：奥：リビング
撮影年月：2025年08月

洋室
撮影年月：2025年08月

収納
撮影年月：2025年08月

洋室
撮影年月：2025年08月

収納
撮影年月：2025年08月

浴室
撮影年月：2025年08月

洗面室
撮影年月：2025年09月

浴室
撮影年月：2025年08月

トイレ
撮影年月：2025年08月

廊下
撮影年月：2025年08月

玄関
撮影年月：2025年08月

バルコニー
撮影年月：2025年08月

眺望
撮影年月：2025年08月

アプローチ
撮影年月：2025年08月

メールBOX
撮影年月：2025年08月

マンション表札
撮影年月：2025年08月

ショッピングセンタートピレックプラザ（現地より約480m）：

まいばすけっと　江東区東砂店（現地より約180m）：

セブンイレブン江東南砂7丁目店（現地より約180m）：

ファミリーマート東砂七丁目店（現地より約500m）：

第五砂町小学校（現地より約300m）：

第二砂町中学校（現地より約220m）：

間取り図

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所在地	東京都江東区東砂8丁目	交通	東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩12分
専有面積	66.85m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	1986年9月	構造	SRC造
所在階	9階 / 13階建

Point: ★9階部分南向きにつき、陽当り・眺望良好　★ペット飼育可（細則有）
★リフォーム済のきれいな部屋で新生活をスタートできます♪（2025年8月末完成済）

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この物件のおすすめポイント

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＜ツインシティ1番館エトランズ東砂＞

☆★　2025年8月末リフォーム済　☆★
　　　　9階部分で眺望良好
　　　南向きで日当たり良好
　　ペット飼育可能（細則あり）
　　　新耐震基準マンション

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┗□　アクセス
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■東京メトロ東西線「南砂町」駅　徒歩12分

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┗□　物件について
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○専有面積　：66.85m2（約20.22坪）
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○バルコニー面積：8.26m2
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○間取り　　：3LDK＋WIC
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○所在階　　：地上13階建て【9階部分】
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○戸数　　　：全219戸（2棟合計）
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○建築年月　：1986年（昭和61年）9月築
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○管理会社　：株式会社長谷工コミュニティ
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○管理体制　：日勤（全部委託）
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○ペット　　：飼育可（細則有）
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○2025年9月頃玄関ドア新規交換予定
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┏┓　＜　LIFE INFORMATION　＞
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【ショッピングモール】
■トピレックプラザ　　　　　　　　　　　約480m　徒歩6分
AEON　STYLE・コーナン・ROUND1等　
■南砂町ショッピングセンターSUNAMO　約740m　徒歩10分
AEON　FOOD　STYLE・カインズ・ドラッグストア等

【コンビニ】
■セブンイレブン江東南砂7丁目店　　　　約180m　徒歩3分
■ファミリーマート東砂7丁目店　　　　　約500m　徒歩7分

【スーパー】
■まいばすけっと江東東砂店　　　　　　　約180m　徒歩3分
■AEON　STYLE南砂店　　　　　　　　　約480m　徒歩6分
■AEON　FOOD　STYLE南砂町スナモ店　約740m　徒歩10分　

【学校】
■第五砂町小学校　　　　　　　　　　　　約300m　徒歩4分
■第二砂町中学校　　　　　　　　　　　　約220m　徒歩3分

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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
西尾　七斗　(にしお　ななと)
TEL: 0120-936-685
携帯: 070-4803-7385
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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リフォーム内容

■2025年8月末リフォーム完成済
・キッチン交換（食器洗浄乾燥機付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機、追い焚き機能付）
・洗面化粧台交換（三面鏡）
・トイレ交換（温水洗浄便座）
・フローリング張替
・クロス張替
・建具交換
・新規エアコン設置（リビング、ダイニング部分1基）
・照明器具交換
・TVモニター付インターホン

物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,699 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江東区東砂8丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩12分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	66.85m²(20.22坪)
バルコニー面積	8.26m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造13階建て	所在階	9階
築年月	1986年9月	総戸数	219戸
土地権利	旧法地上権	用途地域	―
借地料	4,430円 / 月	借地期間	2045年3月まで
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,400円 / 月	修繕積立金	13,370円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有 ※修繕積立金内訳・・・団地修繕積立金1,500円、1番館修繕積立金11,870円 ※土地権利・・・所有権・旧法普通地上権となっております。 ※外部区分所有者のみ管理協力金として月額1,000円がかかります。
物件番号	FF5B8014
更新日	2025年11月29日	次回更新予定日	2025年12月13日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	敷地内に公園がある / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	TVモニタ付きインターフォン
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好