港区南青山5丁目 店舗(区分)

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11
億
5,000
万円
想定利回り
6.08
%
想定年間収入
6,996万円
2/2枚

外観

間取り図

エントランス:マンションエントランス

間取り図
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所在地
東京都港区南青山5丁目
交通 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩5分
東急東横線「渋谷」駅 徒歩14分
専有面積 351.42m2 間取り ―
築年月 1971年8月 構造 RC造
所在階 1階 / 8階地下2階建
Point
■東京メトロ各線「表参道」駅徒歩5分 ■1階路面店舗+地下倉庫 
■表面利回り約6.08% ■店舗+倉庫5年間の定期借家契約

この物件のおすすめポイント

〇゜.*。〇゜.*。〇゜.―――――――――

  港区南青山五丁目区分店舗+倉庫
    ~シャトー東洋南青山~

―――――――――〇゜.*。〇゜.*〇゜.*。

◆特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南青山5丁目アドレス
■骨董通り近くの視認性の高いロケーション
■1階部分区分店舗+地下1階部分倉庫
■1階部分専有面積:351.42m2(登記)
■地下1階部分専有面積:132.73m2(登記)
■表面利回り約6.08%(店舗+倉庫)
■店舗部分敷地権割合:
 土地地積:2,379.37m2
 敷地権の割合:5,373/237,937
 土地持分:約53.73m2(16.25坪)
■倉庫部分敷地権割合
 土地地積:2,379.37m2
 敷地権の割合:1,818/237,937
 土地持分:約18.18m2(5.49坪)

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線
        「表参道」駅 徒歩5分
■東京メトロ半蔵門線・副都心線・
 東急東横線  「渋谷」駅  徒歩14分


注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓ お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
店舗名:REALIA東京 
氏 名:程 傲(Tei Ao) 
 
【お電話でのお問合わせ】 
会社フリーダイアル:0120-952-433 
程携帯:080-1064-4585 
 
【メールでのお問合わせ】 
mail:a-tei@nomura-re.co.jp 
 
ご不明な点がございましたら、 
些細なことでも構いません。 
お気軽にご相談ください。 
誠心誠意サポートさせて頂きます。        
ご見学のご希望・ご質問等お気軽にお尋ねください。

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物件詳細

価格
11
億
5,000
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
6.08
%
想定年間収入 6,996万円
現行利回り 
6.08
%
現行年間収入 6,996万円
所在地
交通
東急東横線「渋谷」駅 徒歩14分
間取り ―
専有面積 351.42m2(106.3坪)
バルコニー面積 なし 向き ―
その他面積 ―
構造 RC造8階地下2階建て 所在階 1階
築年月 1971年8月 総戸数 97戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 明和地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 83,490円 / 月 修繕積立金 77,068円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 2397.3m2●分譲時会社 / 株式会社黒川建設●施工会社 / 株式会社黒川建設●エレベーター / 有
・本物件は1階店舗部分と地下1階倉庫部分の両区分所有建物を一括売却するものです。
・区分倉庫概要
・種別:倉庫 ・構造:鉄筋コンクリート造1階建 ・床面積:地下1階部分132.73m2(登記簿)・築年:1971年8月
・表示価格は両区分建物の合計価格です。
・上記現行年間収入は店舗、倉庫部分の合計額です。
・店舗部分は増築です。(建物全体築年数1971年8月、店舗部分増築1976年10月)
・検査済証取得履歴不明です。
物件番号 FF4C9023
更新日 2026年10月22日 次回更新予定日 2026年11月5日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

建物

施設・サービス エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号FF4C9023

お電話から

0120-952-433

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 程 傲(てい あお)

電話番号
03-5114-5973
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-952-433
(通話無料・携帯もOK)

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担当: 程 傲(てい あお)

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03-5114-5973
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。