区分マンション

シティタワー麻布十番

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億

6,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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1/30枚

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リビング

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洋室

玄関

共用部

駐車場

共用部

ロビー

宅配BOX

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エントランス

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ラウンジ

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
専有面積	55.7m²	間取り	1LDK＋S
築年月	2009年6月	構造	RC造
所在階	14階 / 38階地下2階建

Point: ◆麻布十番のシンボリックなタワーレジデンス　◆住友不動産(株)旧分譲　
◆「麻布十番」駅徒歩5分　◆14階部分　◆55.70m2・1LDK+S

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　
　　　
　　　　　　　　◇　シティタワー麻布十番　◇　

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

【　ACCESS　】

◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩5分

◆都営三田線「芝公園」駅　徒歩11分

┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■14階部分、きれいな夕焼けを望める北西向き住戸

■専有面積：55.70m2（約16.84坪）

■間取り：1LDK+S

■ライフシーンに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる書斎を配置

■キッチンは落ち着いて家事に専念できる独立型

┏┓　建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2009年（平成21年）6月築　総戸数501戸

■住友不動産株式会社旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）

┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ゲストルーム
　・「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルーム。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

■来客用駐車場
　・来客時に便利な来客用駐車場を複数台用意。

┏┓　構造工法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■国土交通大臣認定のマンション
　・建築基準法に基づき超高層建築物等の構造の安全性に
　　関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。

┏┓　管理体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━・・・

本物件の担当者は、有江　志乃(ありえ　しの)です。
ご不明な点、ご希望等がございましたら、お気軽にご連絡下さい！

【お問い合わせ】
・会社フリーダイアル：0120-952-433
・担当者直通メール　：s-arie@nomura-re.co.jp

★中文服務★
☆Please feel free to contact me☆
━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 6,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
間取り	1LDK＋S
専有面積	55.7m²(16.84坪)
バルコニー面積	5.52m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造38階地下2階建て	所在階	14階
築年月	2009年6月	総戸数	501戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,753円 / 月	修繕積立金	13,950円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 39,000円～68,000円/月（空き確認日：2026年1月）
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 6906.3m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水・奥村建設共同企業体●設計会社／ INA・日建設計共同企業体 ●エレベーター／有 ※共有持分：1024/1000000000
物件番号	FF4BZ049
更新日	2026年2月7日	次回更新予定日	2026年2月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり