区分マンション

シティテラス文京小石川 A棟

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億

2,200

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

ダイニング

リビング・ダイニング

キッチン

ルーフバルコニー

眺望

洋室

浴室

洗面所

トイレ

廊下

玄関

外観

駐車場

前面道路

マンション表札

エントランス

外観

間取り図

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所在地	東京都文京区小石川4丁目	交通	東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩11分都営大江戸線「春日」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩14分都営三田線「白山」駅徒歩15分
専有面積	118.75m²	間取り	3LDK＋N+2WIC+SIC
築年月	2023年1月	構造	RC造
所在階	5階 / 7階地下1階建

Point: 2階　専用トランクルーム（1.43m2）をはじめとし、収納豊富なプラン。
専有面積118.75m2、北・南・東の3方向より採光・通風を確保。

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0120-952-433（通話無料・携帯もOK）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 2月7日(土)、2月14日(土)、2月21日(土)　10:00～16:00

所在地: 東京都文京区小石川4丁目14-31シティテラス文京小石川A棟
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、杉原です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

●フリーコール　　　：0120-952-433
（水・日曜日は店舗定休日になります）

ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　シティテラス文京小石川
　　　　～住友不動産（株）旧分譲～
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－文京区小石川に住まう－
江戸時代の歴史が息づき、都内有数の文教エリアでも
ある文京区小石川。
都心を網羅する軽快なアクセスと日常生活を支える
利便施設が充実し、暮らすための環境が整った地に
次世代を見据えた邸宅が誕生
※分譲時パンフレット一部抜粋。

┏┓Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇3LDK＋N＋2WIC＋SIC、専有面積118.75m2
　お部屋の広さに加え豊富な収納力。
　2階には専用トランクルーム（1.43m2）も
　付いているため、アウトドアグッズの収納や
　ゴルフバック、季節ものの収納等に重宝します。

◇角部屋
　北・南・東の3方向から採光・通風を確保可能。

◇リビングにはTES式の床暖房付

◇約21.66m2のルーフバルコニーと約12.01m2の
　バルコニー付
⇒バルコニーにはミニシンクがございます。
　ガーデニングやお掃除に便利に活用できます。

◇分譲時オプション
　リビング・洋室：ピクチャーレール
　バルコニー：ウッドデッキ
……………………………………………………………
■充実のキッチン設備
◇生ゴミディスポーザー
◇スライド食器洗い乾燥機
◇L字型キッチン
⇒作業動線が短く効率的に料理が楽しめます。
◇天然石カウンタートップ
◇静音シンク
⇒シンク底面に制振素材を貼ることでシャワー水や
　食器がシンクに当たるときの音を低減。　
　ご家族の会話をより楽しめます。
◇ショット社製ガラストッププレート
⇒熱や衝撃に強く、汚れが付きにくいので
　お手入れも簡単です。
……………………………………………………………
■充実のお風呂設備
◇1620タイプの浴室
◇TES式浴室暖房乾燥機
⇒雨の日や花粉シーズンのお洗濯に大活躍♪
◇ミストサウナ
◇エコジョーズ
……………………………………………………………
■充実の洗面設備
◇ツーボウル洗面化粧台
⇒効率よく使うことができ、時間がない朝などに便利です。
◇三面鏡付洗面化粧台
⇒スキンケア用品店ヘア用品をすっきり収納できます。
◇ヘルスメータースペース
◇リネン庫
……………………………………………………………
■充実のトイレ設備
◇手洗いカウンター付
◇温水洗浄機能付暖房便座
⇒脱臭機能が付きで快適です。

┏┓Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2023年1月築
……………………………………………………………
◇総戸数120戸
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
⇒再配達が不要のため、一度で受け取りが可能です
……………………………………………………………
◇24時間ゴミ出し可能
⇒ゴミを溜めない快適な生活ができます♪
……………………………………………………………
◇安心のセキュリティ体制
#安心のダブルオートロックシステム
#カメラ付玄関前インターホン
#防犯カメラ付きのエレベーター
……………………………………………………………
◇二重床・二重天井
⇒将来のリフォームやメンテナンスへの対応に
　配慮された設計

┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営三田線「春日」駅徒歩11分
■都営大江戸線「春日」駅徒歩11分
■東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩11分
■東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩14分

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
この度は、「シティテラス文京小石川」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非お気軽に、お問い合わせくださいませ。

　【本物件担当者】
　　店舗名：レアリア東京　営業一課
　　氏　名：杉原　菜月（すぎはら　なつき）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-952-433
　　担当者直通携帯番号：090-7229-9505（杉原）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：n-sugihara@nomura-re.co.jp （杉原）

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 2,200 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区小石川4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩11分都営大江戸線「春日」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩14分都営三田線「白山」駅徒歩15分
間取り	3LDK＋N+2WIC+SIC
専有面積	118.75m²(35.92坪)
バルコニー面積	12.01m²	向き	南
その他面積	ルーフバルコニー 21.66m²／トランクルーム 1.43m²
構造	RC造7階地下1階建て	所在階	5階
築年月	2023年1月	総戸数	120戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	43,910円 / 月	修繕積立金	13,500円 / 月
その他使用料	ルーフバルコニー使用料 220円 / 月、専用トランクルーム使用料 1,400円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2722.1m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／村本建設株式会社　東京支店●設計会社／村本建設株式会社東京一級建築士事務所 ●エレベーター／有専用トランクルームは2階にあります。
物件番号	FF4BZ039
更新日	2026年1月26日	次回更新予定日	2026年2月9日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南向き
部屋	リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / ３面採光 / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / システムキッチン
バルコニー	ルーフバルコニー / ２面バルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / 高速ネット対応
構造	二重床 / 二重天井

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	あんしん設備補修 / ホームステージング