シティタワー麻布十番

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億

9,600

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

28/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング

LDK

眺望

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

エントランス

ロビー

ラウンジ

共用施設

メールBOX：左側:宅配BOX

セブンイレブン三田一丁目店（現地より約40m）：

ファミリーマート三田一丁目店（現地より約50m）：

国際医療福祉大学三田病院（現地より約200m）：

東京都済生会中央病院（現地より約310m）：

成城石井麻布十番店（現地より約610m）：

スマイル麻布店（現地より約260m）：

マツモトキヨシ麻布十番店（現地より約490m）：

マルエツプチ東麻布店（現地より約540m）：

港区立赤羽幼稚園（現地より約680m）：

港区立赤羽小学校（現地より約310m）：

港区立三田中学校（現地より約1,150m）：

網代公園（現地より約650m）：

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分
専有面積	59.17m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	2009年6月	構造	RC造
所在階	10階 / 38階地下2階建

Point: ☆麻布十番エリアを代表するタワーレジデンス
☆10階／北西向き／2LDK+WIC

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VRホームステージング

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。

※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

パノラマ動画

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　★シティタワー麻布十番★

☆*:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:*☆

┏┓　アクセス
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◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩5分

┏┓　建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2009年（平成21年）6月築　総戸数502戸

■住友不動産株式会社旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）

┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■10階部分、北西向き

■専有面積：59.17m2（約17.89坪）

■間取り：2LDK＋WIC

■麻布台ヒルズを望む眺望

■LDに匂いが充満しにくい独立キッチン

■キッチンの天板には天然石採用

■約1.1帖のウォークインクローゼット

■1418タイプの浴槽

■各居室に収納あり

┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ゲストルーム
　・「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルーム。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

■来客用駐車場
　・来客時に便利な来客用駐車場を複数台用意。

┏┓　構造工法
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■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。

┏┓　管理体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作

担当者からのコメント

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　　レアリア東京（REALIA Tokyo)

　　　東京都港区赤坂1丁目7番1号　赤坂榎坂ビル6階
　　　野村不動産ソリューションズ株式会社
　　　高木望由　＜Miyu Takagi＞　　　
　　　Mobile.070-2804-4033
　　　Email：m3-takagi@nomura-re.co.jp
　　 Free Call：0120-952-433
　　　Tel：03-5114-5973　　Fax：03-5114-5977
　　　REALIA Tokyo：https://www.nomu.com/realia/office/tokyo/
　定休日（Closed）毎週水曜日・日曜日　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 9,600 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	59.17m²(17.89坪)
バルコニー面積	6m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造38階地下2階建て	所在階	10階
築年月	2009年6月	総戸数	502戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域・近隣商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	16,553円 / 月	修繕積立金	14,820円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 6906.3m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水・奥村建設共同企業体●設計会社／ INA・日建設計共同企業体 ●エレベーター／有駐車場使用料:39,000円～63,000円/月 ※車種による引渡し:2026年1月下旬以降
物件番号	FF4BX002
更新日	2025年10月2日	次回更新予定日	2025年10月16日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上
設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン